Padrón 4768

1 Identificación

1.1 Padrón
4768
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
25 de Mayo 738, 736, 734
1.4 Manzana
134
1.5 Solar
9
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
324m2
1.9 Observaciones

1.3- Nº 736: vano tapiado por detrás de la puerta.

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido en torno a 1900. La planta baja presenta numerosas alteraciones, mientras el nivel superior conserva la decoración que se concentra sobre los vanos, en la cornisa y en el dintel. Posee una balcón corrido con baranda en hierro forjado que enmarca los cuatro vanos superiores. Hoy día la planta baja está ocupada parcialmente por una agencia de viajes instalada en el padrón contiguo (Nº 4769), mientras el resto junto a la planta alta permancen desocupadas y en regular estado de conservación en su interior.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio, Desocupado
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Arqs. Feder & Svirsky
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6 y 3.12- Corresponde a la reforma del local comercial contiguo (padrón 4769) que anexó parte de la planta baja del edificio en el año 2005.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Malo
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Muy modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- Dato de la cubierta: I´83. 4.5. y 4.6- No se pudo acceder a la planta superior aunque sí se pudo verificar el estado de las claraboyas y cielorrasos a través de la azotea vecina. 4.5- Presenta numerosas fisuras y humedades concentradas en el balcón. En el interior se han derrumbado partes de la edificación y existen otras partes con riesgo de derrumbe (tirantería de madera de entrepiso a la porteña a punto de ceder sobre el fondo de la construcción). Deterioro general de pisos, pavimentos, carpinterías y terminaciones. 4.6- La planta baja está dividida en una parte desocupada y la otra anexa al padrón 4769 donde funciona una agencia de viajes lo que ha llevado a modificaciones tanto del interior como de la fachada.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación y composición se integra al entorno correctamente a pesar de las alteraciones que ha sufrido en su planta baja.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y resolución formal con interesantes detalles ornamentales.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Reciclaje integral manteniendo los valores consignados.

9 Bibliografía

 
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