Padrón 4767

1 Identificación

1.1 Padrón
4767
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Ciudadela 1437, 1439, 1441, 1443, 1445
25 de Mayo 750, 746, s/n, s/n
1.4 Manzana
134
1.5 Solar
8
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
508m2
1.9 Observaciones

1.3- Nº 746 y s/n: tapiadas.

1.10 Descripción

Edificio de dos niveles construido en torno a 1900. Su planta baja alberga una sucesión de locales comerciales, mientras la planta alta alojaba viviendas. Las fachadas fueron alteradas aproximadamente en la década del 40, aunque mantienen la mayoría de los vanos originales y los balcones perimetrales con baranda de hierro forjado. Toda la ornamentación fue eliminada y en su lugar se colocó revoque imitación. El edificio, actualmente desocupado, se encuentra en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Desocupado
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- La planta alta presenta un tercer nivel sobre el sector sur de la calle Ciudadela, lindero al padrón 4766.
3.6- Modificación de fachada (según I´83).

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Regular
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Tipo: dos patios centrales. 4.3- Datos I´83. 4.5. y 4.6- No se pudo ingresar al interior de la planta alta. 4.5- Los locales comerciales en planta baja presentan un estado de conservación regular en su interior, con deterioro general de revestimientos, carpintería, herrería, etc. (apreciado desde el exterior, a través de las ventanas) 4.6- Modificación de las aberturas en el local comercial en esquina. Eliminación general de ornamentación y sustitución de revoque original por revoque imitación. Se presume que el altillo sobre la calle Ciudadela es también una modificación posterior (probablemente la misma de los años 40 que modificó la fachada).

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Balcones en la fachada, volumetría.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, escala y alineación, el edificio se integra correctamente al entorno. 

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y composición formal aunque sumamente alterado con la consiguiente pérdida de valor arquitectónico.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Reformar la planta baja, especialmente el local de la esquina.

9 Bibliografía

 
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