Padrón 4742

1 Identificación

1.1 Padrón
4742
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Juncal s/n, s/n, s/n
25 de Mayo s/n, 705, 707, 709
1.4 Manzana
133
1.5 Solar
1
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
398m2
1.9 Observaciones

1.6- Según uno de los propietarios, el edificio originalmente se denominaba "Palacio Pietracaprina", hasta que fue construido el palacio sobre la Av. Brasil de idéntico propietario.

1.10 Descripción

Edificio de renta construido en la segunda década del siglo XX. Se desarrolla en siete niveles. La planta baja alberga un restaurante y los niveles restantes 12 apartamentos, actualemente ocupados en su mayoría por oficinas. A partir de un tratamiento ecléctico de inspiración francesa, el edificio se desarrolla de modo tal que el gran peso de su masa se ve compensado por un cuidadoso manejo de las formas - ondulación de la superficie, escalonamiento, diseño de vanos y balcones - y ornamentación. La confrontación de fotografías de 1975 y 2000, muestran algunas intervenciones apreciables en fachada donde se destaca la remoción de algunos elementos de interés: mirador con cupulín, mansardas, barandas de balcones y detalles ornamentales. Constituye una esquina de singular importancia que asociada al edificio del padrón lindero (nº 4743) conforma un conjunto de interés. El estado de conservación del edificio es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Restorán, Desocupado
PA Oficinas, Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
6
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
E. Boix, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Planta baja: restaurante en la esquina y local comercial desocupado. Plantas altas: oficinas y apartamentos.
3.6- Refacción de fachada con eliminación de numerosos elementos (dato I 2000). No se pudo determinar fecha.
3.10- Figura en fachada. Probablemente se trata del arquitecto Elzeario Boix.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
28m
Altura en pisos: 
7pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.6- Se eliminaron las mansardas, el cupulín sobre la esquina, las ménsulas de los balcones y algunas molduras. En planta baja: modificaciones en el restaurante (servicios, revestimientos). En el interior se han realizado intervenciones de mantenimiento y pequeñas reformas de baños y cocinas que no han alterado la estructura y características del edificio.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Carpinterías, pavimentos y cielorrasos originales. Caja del ascensor original.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de Juncal entre 25 de Mayo y Cerrito. Forma un par con su lindero por Juncal (padrón 4743) que caracteriza el sector de este tramo con construcciones de similar época y formalización. Padrones 4657, 4658, 4659, 4660, 4661, 3237, 4757, 4758, 4759, 4743 y 4742.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

El edificio se integra correctamente en el tramo, conformando un conjunto destacado con el edificio lindero (padrón 4743), de similar altura y composición, jerarquizando la esquina y aportando sus valores arquitectónicos que colaboran con la calidad ambiental del entorno.

Arquitectónica

Edificio de muy buena construcción y múltiples valores arquitectónicos, interiores y exteriores: la composición y ritmo de la fachada, su formalización cuidadosa, que mediante el escalonamiento y la ondulación de su superficie logra una buena resolución de fachada y de la esquina en particular.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener integralmente.

9 Bibliografía

 
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