Padrón 4720

1 Identificación

1.1 Padrón
4720
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Bartolomé Mitre 1356, s/n
Sarandí 661
Policía Vieja s/n, 1363
1.4 Manzana
8462
1.5 Solar
29
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
361m2
1.9 Observaciones

nc

1.10 Descripción

Edificio de oficinas construido en la década del 30 dando frente a las calles Sarandí, B. Mitre y Policía Vieja. Se desarrolla en cinco niveles: una planta baja de locales comerciales, tres niveles destinados a oficinas y el último piso destinado a vivienda (portería). Tipológicamente constituye un caso singular donde los pisos superiores repiten una planta tipo compuesta por una zona de oficinas integrada a un gran palier y una zona de servicios comunes -baños y circulaciones verticales-. La fachada, de lenguaje moderno, se articula en un juego de volúmenes geométricos y fajas vidriadas de ventaneo. Su estado de conservación es bueno aunque su fachada denota ausencia de mantenimiento.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
SS Bar
PB Bar
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
2
PB
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- Comercios (SS y PB): Librería, joyería y tienda de ropa. Último nivel: vivienda del portero.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Una medianera
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
15m
Altura en pisos: 
5pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.5- Ausencia de mantenimiento de la fachada con desprendimientos de revoque y presencia de humedades.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas, tipología.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Por su singular ubicación, pertenece a los tramos significativos sobre las calles Sarandí y B. Mitre, ambos con numerosa presencia de edificaciones de alto valor patrimonial. Hacia la calle Sarandí se presenta exento (lo que colabora con su destaque), mientras hacia B. Mitre se integra a un tramo de construcciones de altura similar. Por Bartolomé Mitre, padrones: 4710, 4711, 4716, 4717, 4719, 4720, 4595, 4594, 4593 y 4590.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

 El edificio se integra correctamente en un entorno altamente significativo, manteniendo la alineación y la altura predominante en el mismo, aportando la singularidad de su composición y lenguaje.

 

Arquitectónica

 Edificio de buena construcción, calidad formal e interesante composición volumétrica.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener integralmente.

9 Bibliografía

 
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