Padrón 4716

1 Identificación

1.1 Padrón
4716
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Policía Vieja s/n, s/n, s/n
Bartolomé Mitre 1378, 1376, 1382
1.4 Manzana
8462
1.5 Solar
25
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
224m2
1.9 Observaciones

nc

1.10 Descripción

Edificio de renta de base comercial construido en la década del 30. Se desarrolla originalmente en cinco niveles, posteriormente se agregó un sexto nivel en fecha sin precisar. La planta baja alberga locales comerciales y las plantas altas se destinan a oficinas y vivienda. Ubicado en un predio en esquina, la fachada del edificio da frente a tres calles y está compuesta por un juego de volúmenes salientes alternándose con bandas horizontales de balcones, formando un todo que se integra bien al entorno. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Oficinas, Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
1938
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Daniel Rocco, arq.
Jacobo Vásquez Varela, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- En planta baja son dos locales comerciales, uno en refacción (futura rotisería). Subsuelo: depósito locales comerciales y pieza de servicio del edificio.
3.5- Fuente: revista Arquitectura (SAU). Ver bibliografía.
3.6 No se pudo determinar fecha.
3.10- Figura en fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Una medianera
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
24m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.5 y 4.6- No se pudo acceder al interior de las plantas altas, la planta baja se encuentra en buen estado de conservación. 4.5- Presenta desprendimiento de revoques en diversas partes de la fachada. 4.6- Agregado de un nivel en fecha sin precisar. Retiro parcial del revestimiento de mármol en planta baja.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de calle B. Mitre entre Sarandí y Rincón, cuya acera este presenta una interrupción por la presencia del callejón Policía Vieja lo que constituye un elemento caracterizador del tramo. Se advierte una homogeneidad de alturas de las construcciones del tramo hacia la calle Sarandí. Padrones 4710, 4711, 4716, 4717, 4719, 4720, 4595, 4594, 4593 y 4590.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

El edificio se integra correctamente en un entorno altamente significativo, manteniendo la alineación y la altura predominante en el tramo, aportando la singularidad de su composición y lenguaje.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, calidad formal e interesante composición volumétrica.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

9 Bibliografía

  1. Revista "Arquitectura" N° 194. SAU. Montevideo, 1938. Bca. del IHA.
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