Padrón 4711

1 Identificación

1.1 Padrón
4711
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Bartolomé Mitre 1388, 1386
Policía Vieja 659, s/n, s/n
1.4 Manzana
130
1.5 Solar
20
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
90m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Vivienda de base comercial de finales del siglo XIX. Muy alterada en fachada, conserva sin embargo la volumetría y el ritmo de vanos originales. Mantiene asimismo algunos elementos significativos originales como las barandas de los balcones y el piso del sub-suelo en baldosas de granito (probablemente perteneciente a los antiguos calabozos de la policía vieja). Actualmente funciona un restaurante en planta baja, subsuelo y primer piso y una vivienda unifamiliar en el nivel superior. Se mantiene en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS Restorán
PB Restorán
PA Restorán, Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1994
Fecha de modificación: 
2007
Rango fechas: 
1980-2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
B. Isaac, arq.
A. Pallas
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Subsuelo: depósito del restaurante, planta baja: restaurante (posee un entrepiso liviano en madera que ocupa parte del local); primer piso: sala de eventos vinculada al restaurante; segundo piso: vivienda de los dueños del restaurante (que alquilan todo el edificio).
3.6- El edificio ya se encontraba modificado en 1983, tuvo una reforma en 1994 y tuvo otra remodelación para adaptarlo a su función actual como restaurante, en 2007 según CEPCV.
3.12- B. Isaac corresponde a remodelación año 1994 (consignada en la actualización del I 83 llevada a cabo dicho año). A. Pallas corresponde a reforma de 2007.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
14m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Entrepisos: 
Bóveda de ladrillo
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3- Sobresubsuelo: tirantería de madera. Sobre planta baja: techo a la porteña, sobre primer piso y azotea: bovedilla de ladrillo. 4.6- Reciclaje al interior, se dejaron a la vista los ladrillos de los muros portantes y el sistema estructural de entrepisos y azotea. Circulación interna modificada respecto a original, acceso a todas las planta por el restaurante y no a través de la puerta ubicada en Policía Vieja. En el exterior: eliminación de la ornamentación y de la disposición de vanos según consta ya en el I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada, en particular las barandas de hierro forjado de los balcones.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Pavimento de granito gris y vano con estructura en piedra en subsuelo, se presume que correspondan a los antiguos calabozos del local de la policía vieja.

Fuentes: 
Dato I 2000.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al destacado tramo de B. Mitre entre Rincón y Sarandí. Padrones 4710, 4711, 4716, 4717, 4719, 4720, 4595, 4594, 4593 y 4590.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación y composición se integra correctamente a un tramo significativo de la Ciudad Vieja, aportando su configuración general y elementos destacados como sus barandas de hierro forjado.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y composición formal. Se destaca por sus proporciones y la resolución del balcón con su baranda de hierro forjado.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados y los elementos de valor arqueológico consignados en 5.3.

9 Bibliografía

 
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