Padrón 4710

1 Identificación

1.1 Padrón
4710
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rincón 656, 654, 652
Bartolomé Mitre 1400, 1396, 1390
1.4 Manzana
130
1.5 Solar
19
1.6 Denominación original
Hotel Madrid
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
348m2
1.9 Observaciones

1.6- Dato I 83.

1.10 Descripción

Edificio en esquina construido a fines del siglo XIX. Se desarrolla en dos niveles más un mirador. Originalmente concebido como hotel, funciona hoy como pensión, contando con locales comerciales en planta baja. Las fachadas sobre ambas calles, de gran austeridad, presentan un tratamiento similar: una serie de vanos que se corresponden en las dos plantas y que en el nivel superior presentan balcones con baranda de hierro forjado. El remate consiste en una cornisa y un pretil, también con baranda metálica. Sobre la calle Rincón, el diseño original ha sido modificado alterándose la proporción y correspondecia de los vanos. El exterior del edificio se encuentra en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Hotel
PA Hotel
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
PA Pensión
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
2005
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
L. Geicher
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Locales comericales: bar, rotisería y mini-market.
3.6 y 3.12- Reforma parcial en bar, dato CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar a la planta alta. 4.3- Estructura de la azotea: se presume. 4.5- Exterior: presenta desprendimiento de revoque, principalmente sobre la calle B. Mitre. Interior de la planta baja en buen estado. Planta alta: sin datos. 4.6- Cambios en la proporción y cantidad de vanos sobre la calle Rincón. Cambio de materiales de terminación en parte de la fachada sobre la misma calle.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Mirador (se conserva según lo observado desde otras azoteas). Patio de acceso, piso de mármol, interiores primer patio, y plafón vidriado en planta alta, según I 83 (no se pudo corroborar). En subsuelo, presunción, antiguo calabozo de la policía -"policía vieja", según I 2000 (no se pudo corroborar).

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Posibles restos de los calabozos de la primera comisaría de Montevideo.

Fuentes: 
Dato I 2000.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de B. Mitre entre Rincón y Sarandí. Se trata de un tramo con construcciones muy valiosas, al cual el edificio contribuye como testimonio de época y al que se integra correctamente aportando su propia configuración y lenguaje. Padrones 4710, 4711, 4716, 4717, 4719, 4720, 4595, 4594, 4593 y 4590.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación y composición el edificio se integra correctamente al entorno aportando su valor testimonial y su configuración arquitectónica a pesar de algunas alteraciones sufridas en su planta baja.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, sobria composición y ornamentación, cuyo valor radica en su testimonio de época y en su correcta integración al entorno.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Rediseño de la fachada de planta baja. Además, y según reseñaba el I 2000: "se entiende conveniente la recuperación de las partes faltantes de las aberturas de los marcos cajones de los locales comerciales, contando para ello con suficiente documentación fotográfica en el I 83". Dicha recomendación sigue siendo válida.

9 Bibliografía

 
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