Padrón 4709

1 Identificación

1.1 Padrón
4709
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rincón 660, s/n, 658
Policía Vieja s/n, s/n
1.4 Manzana
130
1.5 Solar
18
1.6 Denominación original
C. Brandés & Cía.
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
454m2
1.9 Observaciones

1.6- Figura en fachada.

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX y reformado en etapas sucesivas. Originalmente vivienda con base comercial. Sobre el pasaje Policía Vieja cuenta con seis niveles y una fachada muy austera donde predomina el lleno sobre los vanos (construcción posterior). Sobre Rincón, la fachada pincipal, estrictamente simétrica, posee una ornamentación ecléctica cercana al art decó en el tratamiento de los vanos, producto de la reforma de la década de 1920 (arq. Jorge Herrán, figura en la fachada). La planta baja presenta unas columnas enmarcando la entrada al local comercial original y un alero que posiblemente fuera un balcón antes de la reforma citada. Actualmente aloja oficinas y la tesorería del Consejo de Educación Secundaria. Se encuentra en buen estado de conservación aunque sus fachadas denotan falta de mantenimiento y algunos problemas menores.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS Administración Pública
PB Administración Pública
PA Administración Pública
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1925
Fecha de modificación: 
1960
Rango fechas: 
1920-1940
Rango fechas: 
1960-1980
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Jorge Herrán, arq. (1925),
L. Perdomo y Bascans, arqs. (1970)
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2- Edificio ocupado por oficinas y tesorería del Consejo de Educación Secundaria.
3.4- Sobre calle Rincón: subsuelo, planta baja y planta alta. A cuatro metros de la línea de edificación se construyó un piso más con cubierta curva, que ocupa la mayor parte del predio. Sobre Pasaje Policía Vieja: subsuelo, planta baja y cinco niveles de planta alta que ocupan cuatro metros de profundidad.
3.6 y 3.12- Arq. Jorge Herrán corresponde a la reforma de subsuelo, PB y fachada en 1925. Arqs. Perdomo y Bascans corresponden a remodelación de PA, construcción sobre Policia Vieja, en 1960. Datos I 83. Arq. Herrán figura en fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Cubierta: 
Curva
Tipo: 
Frente-fondo
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bóveda
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.2- Tipo: no posee un tipo definido, producto de las numerosas reformas. La elección "frente-fondo" se deduce de la existencia de fachadas hacia calles distintas con una principal y otra secundaria ("fondo"). Altura: corresponde a la fachada sobre Rincón. Sobre Policía Vieja son 6 niveles y una altura aproximada de 18 metros. 4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar al interior del edificio. 4.3- Construcción original: columnas de hierro fundido y entrepiso y azotea de bovedilla. Agregado posterior sobre planta alta: bóveda de cerámica armada. Volumen sobre Policía Vieja: estructura de hormigón armado (conclusiones a partir de datos del I 83). 4.6- Al exterior, modificado respecto al original, sin embargo la reforma de 1925 se mantiene intacta en fachada. El volumen sobre Policía Vieja se mantiene sin cambios y no se pudo constatar qué tipo de cambios implicó en la construcción original (se carece de datos que verifiquen hasta dónde estaba construido o bien cuánto ocupaba el padrón original). El piso superior con cubierta de cerámica armada, evidentemente implicó cambios en la construcción original pues se desarrolla sobre la misma y probablemente haya significado cambios en la estructura circulatoria, eliminación de posibles patios con claraboyas, etc.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada sobre calle Rincón.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Sobre Rincón, por su altura y alineación se inserta correctamente en un tramo de alturas homogéneas y lenguajes diversos, aportando la singularidad de su fachada. Sobre Policía Vieja mantiene la línea de edificación sin aportar elementos de interés que contribuyan a caracterizar dicho espacio y por tanto afectándolo negativamente.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, composición de fachada y ornamentación que mantiene su valor hacia la calle Rincón. Sobre Policía Vieja, la construcción, independiente de la construcción original ya reseñada, no presenta valores a destacar.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Reformular la fachada hacia Policía Vieja.

9 Bibliografía

 
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