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Padrón 4704 - Edificio Nela

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4704
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juncal
1391
,
Juncal
1391 BIS
,
Juncal
1393
,
Juncal
1395
,
Juncal
1397
,
Rincón
700
,
Rincón
698
,
Rincón
696
1.4 Manzana:
130
1.5 Solar:
13
1.6 Denominación original:
Edificio Nela
1.7 Denominación actual:
Edificio Nela
1.8 Área del terreno:
492m²
1.9 Observaciones:

1.7- Figura en fachada.

1.10 Descripcion: 

Edificio de renta, originalmente de cuatro niveles, construido en las primeras décadas del siglo XX. Posteriormente se agregaron los dos pisos superiores, presentando seis niveles de los cuales actualmente la planta baja se destina a locales comerciales y los restantes pisos a oficinas. La fachada presenta una organización tripartita con un basamento diferenciado. En las plantas altas se destaca el ritmo y la volumetría lograda por el ventaneo y los balcones diferenciados por plantas. En el interior, presenta una distribución simétrica en torno a los ascensores, pozos de aire y servicios independientes, siendo los baños compartidos por nivel. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Administración Pública
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    5
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1930
Rango fechas: 
1920-1940
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- En PB presenta cinco locales comerciales: tres desocupados, una farmacia y un restorán. En las PA, del primer al cuarto piso está alquilado por el Consejo de Educación Secundaria (CES) para oficinas, mientras que en el quinto piso hay oficinas particulares.
3.6- Reforma y ampliación en 1930: incorporación de un último nivel y modificación de vanos de planta baja y primer piso. Dato I 83 e I 2000.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
6
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar al interior de las plantas altas. 4.6- Modificaciones en las aberturas de planta baja y primer piso; construcción posterior de los dos últimos niveles.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

Se presume la presencia de restos de muralla y contraescarpa.

Fuentes: 

Baroffio, Raúl, "El rescate de las murallas de Montevideo", apartado del "Boletín Histórico del Ejército", nº 287-290, Montevideo, 1994.

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

El edificio mantiene la alineación predominante, y posee un lenguaje y composición acorde con el entorno, no obstante presenta hacia ambos tramos una altura que contrasta con sus linderos. Hacia la Plaza Independencia, la diferencia de altura con el padrón hacia el sur ("Torre Mapfre") genera una medianera expuesta que no aporta al espacio público. Hacia Rincón la situación se invierte y es el propio edificio el que posee una mayor altura, aunque esto no genera un contraste negativo por no ser tan marcada dicha diferencia y por jerarquizar la esquina.

 

 

 

Arquitectónica:

Edificio de buena construcción y composición de fachada.

 

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

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