Padrón 4704 - Edificio Nela

1 Identificación

1.1 Padrón
4704
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Juncal 1391, 1391 BIS, 1393, 1395, 1397
Rincón 700, 698, 696
1.4 Manzana
130
1.5 Solar
13
1.6 Denominación original
Edificio Nela
1.7 Denominación actual
Edificio Nela
1.8 Área del terreno
492m2
1.9 Observaciones

1.7- Figura en fachada.

1.10 Descripción

Edificio de renta, originalmente de cuatro niveles, construido en las primeras décadas del siglo XX. Posteriormente se agregaron los dos pisos superiores, presentando seis niveles de los cuales actualmente la planta baja se destina a locales comerciales y los restantes pisos a oficinas. La fachada presenta una organización tripartita con un basamento diferenciado. En las plantas altas se destaca el ritmo y la volumetría lograda por el ventaneo y los balcones diferenciados por plantas. En el interior, presenta una distribución simétrica en torno a los ascensores, pozos de aire y servicios independientes, siendo los baños compartidos por nivel. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Administración Pública, Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1930
Rango fechas: 
1920-1940
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- En PB presenta cinco locales comerciales: tres desocupados, una farmacia y un restorán. En las PA, del primer al cuarto piso está alquilado por el Consejo de Educación Secundaria (CES) para oficinas, mientras que en el quinto piso hay oficinas particulares.
3.6- Reforma y ampliación en 1930: incorporación de un último nivel y modificación de vanos de planta baja y primer piso. Dato I 83 e I 2000.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
20m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar al interior de las plantas altas. 4.6- Modificaciones en las aberturas de planta baja y primer piso; construcción posterior de los dos últimos niveles.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Se presume la presencia de restos de muralla y contraescarpa.

Fuentes: 
Baroffio, Raúl, "El rescate de las murallas de Montevideo", apartado del "Boletín Histórico del Ejército", nº 287-290, Montevideo, 1994.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

El edificio mantiene la alineación predominante, y posee un lenguaje y composición acorde con el entorno, no obstante presenta hacia ambos tramos una altura que contrasta con sus linderos. Hacia la Plaza Independencia, la diferencia de altura con el padrón hacia el sur ("Torre Mapfre") genera una medianera expuesta que no aporta al espacio público. Hacia Rincón la situación se invierte y es el propio edificio el que posee una mayor altura, aunque esto no genera un contraste negativo por no ser tan marcada dicha diferencia y por jerarquizar la esquina.

 

 

 

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y composición de fachada.

 

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

9 Bibliografía

 
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