Padrón 4701 - Torre Mapfre

1 Identificación

1.1 Padrón
4701
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Juncal 1385, s/n, s/n
Policía Vieja s/n
1.4 Manzana
130
1.5 Solar
10
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
Torre Mapfre
1.8 Área del terreno
781m2
1.9 Observaciones

1.1- Unificación de los padrones 52662, 401594 y 403003 de 1983. 1.3- El edificio tiene dos puertas sin número sobre Juncal y luego un pasaje, que cumunica Juncal con Policía Vieja, con tres puertas incluyendo "Juncal 1385". Las dos puertas restantes son para ingresar a la oficina de planta baja sobre Juncal y la de la recepción del edificio, ambas sin número y sin consignar por ser interiores (aunque sean perfectamente accesibles). Al final del pasaje una puerta metálica (sin número) comunica con Policía Vieja.

1.10 Descripción

Edificio recientemente inaugurado como torre para oficinas privadas y construido sobre un esqueleto dejado años atrás por la empresa Álvaro Palenga. En sus 15 niveles de desarrollo posee una estructura tripartita. La planta baja y el primer nivel son más altos, luego presenta un cuerpo central con un courtain wall levemente cóncavo que sobresale de la línea de edificación y finalmente un nivel superior retranqueado con un gran alero curvo. La construcción combina el lenguaje aséptico de los edificios corporativos con ciertos gestos formales, como el remate. Posee en su planta baja un pasaje que comunica con Policía Vieja. Sin embargo, actualmente no se ha concretado este vínculo pues sobre Policía Vieja hay un muro que separa del pasaje hacia el edificio.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Administración
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
SS Oficinas
PB Oficinas
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
SS Oficinas
PB Oficinas
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
14
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
2008
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
Alvaro Palenga
3.12 Autor proyecto modificación
Daniel Giménez, arq.
Luis Roca, arq.
3.13 Autor construcción modificación
Tunesol S.A.
3.14 Observaciones

3.3. y 3.4- Subsuelo y una de las plantas altas: estacionamiento privado. Planta baja: Oficinas, pallier de la torre, recepción del edificio (oficina aparte, accesible desde el pasaje que comunica con Policía Vieja).
3.4- Oficinas de la compañía de seguros Mapfre en planta baja, primer y segundo piso, el resto son oficinas para alquilar.
3.5- En la década de 1980 se comenzó el edificio que fue interrumpido, quedando toda la estructura terminada.
3.6- Corresponde a la finalización del edificio (2008-2010).
3.12 y 3.13- A partir de 2008. Datos del encargado del edificio.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Frente-fondo
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
40m
Altura en pisos: 
15pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.2- Tipo: a pesar de su denominación ("Torre Mapfre"), el tipo que corresponde, por estar situada entre medianeras, es el de frente-fondo.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

Predio donde nació Jules Leforgue (1860-1887), poeta uruguayo radicado en Francia desde su adolescencia.

Fuentes: 
Placa conmemorativa del M.E.C. en la puerta del edificio.
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Posibles restos de muralla, contraescarpa y subida a Ciudadela.

Fuentes: 
Baroffio, Raúl, "El rescate de las murallas de Montevideo", apartado del “Boletín Histórico del Ejército”, Nº 287. - 290, Montevideo, 1994.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación (que sobresale de la línea de edificación) y lenguaje, contrasta fuertemente con el edificio de la esquina (padrón nº 4704) contribuyendo a la delineación de un tramo sumamente irregular y de características heterogéneas. Su escala responde a la situación de los frentes a la Plaza Independencia, pero no al resto del tramo por Juncal hacia Rincón. Se considera de interés mantener y poner en funcionamiento el pasaje con Policía Vieja hoy incomunicado (un muro separa el espacio público recientemente creado sobre Policía Vieja del pasaje que luego llega al edificio y se comunica con Juncal).

Arquitectónica

No presenta elementos o valores a destacar.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
NC
Inventario patrimonial 1983
NC

8 Recomendaciones

Poner en funcionamiento la conexión del pasaje Policía Vieja.

9 Bibliografía

 
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