Padrón 4692

1 Identificación

1.1 Padrón
4692
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Policía Vieja 1364, s/n, s/n, s/n, s/n
Sarandí 667, 669, 671
1.4 Manzana
130
1.5 Solar
1
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
407m2
1.9 Observaciones

1.6- "Sucesión Martinelli". Información obtenida de bibliografía.

1.10 Descripción

Edificio de renta con planta baja comercial construido en la primera década del siglo XX (año 1905). Posee sótano, planta baja y un entrepiso comercial y dos niveles altos destinados originalmente a apartamentos para renta (dos por piso). Sobre la calle Sarandí, la fachada presenta un bow-window central en los pisos superiores, que remata en un arco de medio punto y que es flanqueado por balcones en ambos lados. Sobre Policía Vieja el esquema es similar pero presenta dos bow-window. En toda la fachada la ornamentación, de inspiración ecléctico-francesa, es profusa y se concentra en las plantas altas. La planta baja, más austera, presenta un zócalo de granito rosado y un revoque almohadillado. Originalmente el edificio remataba en un volumen en mansarda alineado con la calle Sarandí. Fue promocionado como el primer edificio construido con ladrillo silico-calcáreo de la Compañía de Materiales de Construcción (ver ítem Bibliografía). En planta baja actualmente funcionan dos locales comerciales. El local de la esquina, reformado en el año 2000 para alojar un comercio del rubro gastronómico, alberga una farmacia mientras el otro local, sobre Sarandí, aloja una galería de arte. Las plantas altas están desocupadas (sólo funciona la portería). Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Desocupado
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1905
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
José Foglia, ing.
3.11 Autor construcción original
José Foglia, ing.
3.12 Autor proyecto modificación
Felipe Falco, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Planta baja: farmacía y galería de arte (galería "Latina"). Entrepiso y plantas altas desocupadas con excepción de la vivienda del portero del edificio.
3.5- Permiso de Construcción aprobado el 19 de enero de 1906 e iniciado en noviembre de 1905. Propiedad del sr. José Martinelli. En archivo del IHA.

3.6- Fue eliminado el remate en mansarda sobre la calle Sarandí en fecha sin determinar.

3.10 y 3.11- Figura como el técnico del Permiso de Construcción.
3.12- Reforma de local comercial con destino establecimiento gastronómico, año 2000, arq. Felipe Falco (dato I 2000).

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
18m
Altura en pisos: 
4pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bóveda de ladrillo
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar al interior de las plantas altas.

4.3- Fue promocionado como el "primer edificio construido con ladrillo sílico-calcáreo de la Compañía de Materiales de Construcción" (ver Bibliografía). Datos de entrepisos, azotea y muro portante en plantas altas del I 83. En planta baja: columnas de hierro fundido.

4.6- En planta baja, modificación de vanos y eliminación de ornamentación, principalmente sobre Sarandí. El edificio contaba con mansarda sobre la calle Sarandí que fue eliminada.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Escalera interior de mármol, ascensor de época (se corroboraron desde la planta baja), mayólicas (dato I 2000, siguen estando según el portero del edificio).

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

El edificio pertenece al tramo significativo de Sarandí entre B. Mitre y Juncal, al cual se integra correctamente aportando su singularidad arquitectónica, basada en la composición y ornamentación de su fachada y conformando junto a los padrones 4693 y 4695 (edificio Pablo Ferrando y Museo Torres García respectivamente) una sucesión de edificios de alto valor patrimonial. Padrones 4692, 4693, 5633, 4697, 4696, 4695, 5626 y 5625.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación y composición el edificio se integra correctamente en un entorno altamente significativo como lo es la calle Sarandí y lo califica mediante la calidad de sus fachadas.

Arquitectónica

Edificio de muy buena construcción. Se destaca la composición de su fachada, que alterna balcones y salientes (bow windows) generando un ritmo agradable visualmente, así como la gran calidad de detalle y ornamentación.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 6183 a 6189.
  2. Publicación sin identificar. Número 3. Diciembre 1909. Administración: Juan C. Gómez
Compartir