Back to top

Padrón 4692

-A A +A

1 Identificación

1.1 Padrón:
4692
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Policía Vieja
1364
,
Policía Vieja
s/n
,
Policía Vieja
s/n
,
Policía Vieja
s/n
,
Policía Vieja
s/n
,
Sarandí
667
,
Sarandí
669
,
Sarandí
671
1.4 Manzana:
130
1.5 Solar:
1
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
407m²
1.9 Observaciones:

1.6- "Sucesión Martinelli". Información obtenida de bibliografía.

1.10 Descripcion: 

Edificio de renta con planta baja comercial construido en la primera década del siglo XX (año 1905). Posee sótano, planta baja y un entrepiso comercial y dos niveles altos destinados originalmente a apartamentos para renta (dos por piso). Sobre la calle Sarandí, la fachada presenta un bow-window central en los pisos superiores, que remata en un arco de medio punto y que es flanqueado por balcones en ambos lados. Sobre Policía Vieja el esquema es similar pero presenta dos bow-window. En toda la fachada la ornamentación, de inspiración ecléctico-francesa, es profusa y se concentra en las plantas altas. La planta baja, más austera, presenta un zócalo de granito rosado y un revoque almohadillado. Originalmente el edificio remataba en un volumen en mansarda alineado con la calle Sarandí. Fue promocionado como el primer edificio construido con ladrillo silico-calcáreo de la Compañía de Materiales de Construcción (ver ítem Bibliografía). En planta baja actualmente funcionan dos locales comerciales. El local de la esquina, reformado en el año 2000 para alojar un comercio del rubro gastronómico, alberga una farmacia mientras el otro local, sobre Sarandí, aloja una galería de arte. Las plantas altas están desocupadas (sólo funciona la portería). Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

No points to load.

2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • EP
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • EP
    Desocupado
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1905
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
José Foglia, ing.
3.11 Autor construcción original:
José Foglia, ing.
3.12 Autor proyecto modificación:
Felipe Falco, arq.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Planta baja: farmacía y galería de arte (galería "Latina"). Entrepiso y plantas altas desocupadas con excepción de la vivienda del portero del edificio.
3.5- Permiso de Construcción aprobado el 19 de enero de 1906 e iniciado en noviembre de 1905. Propiedad del sr. José Martinelli. En archivo del IHA.

3.6- Fue eliminado el remate en mansarda sobre la calle Sarandí en fecha sin determinar.

3.10 y 3.11- Figura como el técnico del Permiso de Construcción.
3.12- Reforma de local comercial con destino establecimiento gastronómico, año 2000, arq. Felipe Falco (dato I 2000).

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
4
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bóveda de ladrillo
4.4 Categoría de la construcción:
Muy buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar al interior de las plantas altas.

4.3- Fue promocionado como el "primer edificio construido con ladrillo sílico-calcáreo de la Compañía de Materiales de Construcción" (ver Bibliografía). Datos de entrepisos, azotea y muro portante en plantas altas del I 83. En planta baja: columnas de hierro fundido.

4.6- En planta baja, modificación de vanos y eliminación de ornamentación, principalmente sobre Sarandí. El edificio contaba con mansarda sobre la calle Sarandí que fue eliminada.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Escalera interior de mármol, ascensor de época (se corroboraron desde la planta baja), mayólicas (dato I 2000, siguen estando según el portero del edificio).

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

El edificio pertenece al tramo significativo de Sarandí entre B. Mitre y Juncal, al cual se integra correctamente aportando su singularidad arquitectónica, basada en la composición y ornamentación de su fachada y conformando junto a los padrones 4693 y 4695 (edificio Pablo Ferrando y Museo Torres García respectivamente) una sucesión de edificios de alto valor patrimonial. Padrones 4692, 4693, 5633, 4697, 4696, 4695, 5626 y 5625.

6 Evaluación

Urbanística:

Por su altura, alineación y composición el edificio se integra correctamente en un entorno altamente significativo como lo es la calle Sarandí y lo califica mediante la calidad de sus fachadas.

Arquitectónica:

Edificio de muy buena construcción. Se destaca la composición de su fachada, que alterna balcones y salientes (bow windows) generando un ritmo agradable visualmente, así como la gran calidad de detalle y ornamentación.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

  1. IHA. Pl. 6183 a 6189.
  2. Publicación sin identificar. Número 3. Diciembre 1909. Administración: Juan C. Gómez
Compartir