Padrón 4675

1 Identificación

1.1 Padrón
4675
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
25 de Mayo s/n, 682, 680, 678
1.4 Manzana
129
1.5 Solar
4
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
1594m2
1.9 Observaciones

1.6- En I 83 figura denominación Trabucati y Cía., no como original.

1.10 Descripción

Edificio mayoritariamente de baja altura construido en 1928 en un padrón que registraba intervenciones anteriores. Presenta un sector de dos plantas sobre la medianera este que data del año 1840, construido presumiblemente con destino vivienda. El solar conserva elementos significativos testimoniales tales como restos de la contraescarpa de la muralla, escalera de ronda de mármol y aljibe. Se presume que la traza de los padrones 4675, 156626, 156627 y los de la calle Juncal, está determinado por la preexistencia de las antiguas fortificaciones de Montevideo. El predio es Monumento Histórico Nacional desde 1989 por contener restos de fortificaciones de la ciudad.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Desocupado
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PA
1
PB
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1928
Rango fechas: 
1840-1860
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
F. y S. Hernández
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.1- En I 83 se consigna como uso original Cultural (Educativo) / Habitación.
3.5- Galpón de 1928 con rastros de construcción anterior, presumiblemente de fines del siglo XIX, sobre calle 25 de mayo lindando con el padrón 156627, solar 22. Datos I 83.
3.11- Dato I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Cubierta: 
Inclinada
Tipo: 
Otros
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
5m
Altura en pisos: 
1piso
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería hachuelada
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Sobre armadura mixta
Cubiertas: 
De metal ondulado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Malo
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Tipo: sin patios (datos de foto aérea y de inventarios anteriores). Posee dos niveles en el sector este, lindero al padrón 156627, mientras que en el resto presenta 1 nivel. 4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar. 4.3- Datos I 83. 4.5- Al exterior presenta desprendimientos parciales de revoques, rotura de vidrios. Se constatan, mediante foto aérea y a través de las aberturas de fachada, desprendimientos de chapas de cubierta en varios lugares y mal estado de revoques interiores.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Rastros de contraescarpa de la muralla (medianera izquierda), escaleras de ronda en mármol (espesor 6 cm), aljibe con pozo (accesible) revestido con baldosas cerámicas de 25x25 cm, según I 83 e I 2000.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Conserva restos de muralla, contraescarpa original, en su medianera izquierda.

Fuentes: 
Baroffio, R. "El rescate de la murallas de Montevideo", apartado del Boletín Histórico del Ejército, nº 287-290, Montevideo, 1994. / Dato I 83.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de 25 de Mayo entre B. Mitre y Juncal. Mantiene altura y la línea de edificación dominante sólo en un pequeño sector hacia el este; el resto de la fachada presenta baja altura lo que no colabora en su integración al tramo. Padrones 4672, 4673, 4674, 4675, 156627, 156626, 4676, 3237, 4662, 97092, 4663, 4664, 4665, 4666 y 4667.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Si bien mantiene la alineación del tramo, debido a la baja altura predominante de fachada, no se integra adecuadamente al tramo significativo en el que se encuentra y tampoco aporta valores desde el punto de vista formal. En un tramo significativo como éste, se considera que en su situación actual las edificaciones existentes en el padrón empobrecen la imagen general del conjunto.

 

Arquitectónica

Edificio con sectores muy antiguos pero muy alterado en su conjunto, que no presenta valores arquitectónicos a señalar, excepto los elementos significativos señalados.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda una intervención -de obra nueva o reciclaje- que tenga en cuenta los valores del tramo, de altura similar a sus linderos para evitar medianeras expuestas y que incorpore los elementos significativos señalados.

9 Bibliografía

 
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