Padrón 4571

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de singular tipología construido en las primeras décadas del siglo XX. Se desarrolla en tres niveles, originalmente destinados a vivienda colectiva de cuatro apartamentos, con planta baja comercial. La estructura tipológica corresponde a la de un edificio de renta de singular resolución espacial. En la misma se destacan dos patios centrales con claraboya que vinculan los dos niveles de vivienda. En 1994 se realizó un reciclaje de las plantas altas que mantiene en los aspectos esenciales el tipo edilicio preexistente, duplicando las unidades de vivienda. Su fachada, que no refeja la singular resolución espacial, fue mínimamente alterada con la intervención, sustituyendo solamente la abertura sobre el acceso. El edificio se encuentra en buen estado de conservación formando parte de un entorno destacado sobre Bartolomé Mitre.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Inquilinato
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio especial
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1994
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Mariano Arana, arq.
Mario Spallanzani, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.5- Dato I 2000.
3.7- Inquilinos en locales comerciales.Plantas altas propietarios por BHU (dato I 2000).
3.12- Dato de inventarios anteriores.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Con cielorraso de yeso
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Reciclado
Exterior plantas altas: 
Reciclado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.2- Las plantas altas se articulan en torno a dos patios centrales con claraboya que recorren los niveles de vivienda.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Tipología y espacialidad interior. Escaleras con bóveda catalana según I 2000 (no se pudo corroborar).

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

El edificio pertenece al tramo significativo de Bartolomé Mitre entre Rincón y 25 de Mayo. El mismo presenta un perfil irregular, variedad tipológica y programática aunque posee edificios de alto valor como los situados en los padrones 4570 y 4572. Padrones 4567, 4569, 4570, 4571, 4572, 4688, 4689, 4690, 4691 y 4672.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

El edificio pertenece a un tramo significativo en el cual se inserta de forma coherente debido a su escala, organización de la fachada, tratamiento de sus materiales y ornamentación. La intervención realizada en 1994, respeta dichas características.

Arquitectónica

Edificio con elementos y tipología de valor arquitectónico. Su fachada presenta alteraciones de vanos en las planta altas, manteniendo proporciones, tratamientos y materiales originales. En su sobria formalización, destacan los balcones  de herrería y el buñado horizontal. Interiormente, el edificio presenta una tipología desarrollada en torno a dos patios centrales con claraboya que vinculan los dos niveles de vivienda, dando lugar a una singular espacialidad de generosa dimensión, que no se ve reflejada en la fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

9 Bibliografía

 
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