Padrón 4565 - Da Vinci Business Center

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de propiedad horizontal construido en la década de 1950. Se desarrolla en ocho niveles, destinados a vivienda con planta baja comercial, y un primer piso originalmente utilizado como depósito. Actualmente las 10 unidades de apartamentos son utilizadas como oficinas. Su fachada racionalista, traduce en su composición, los diferentes usos del edificio. Contrasta en su entorno inmediato por su altura y materiales de terminación. Exteriormente el edificio se encuentra en buen estado de conservación. En el interior presenta signos de deterioro que no comprometen estructuralmente al edificio. La planta baja, modificada recientemente, se retranquea de la línea de edificación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
SS No se pudo determinar
PB Comercio
EP Depósito
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Depósito
PB Comercio
EP Depósito
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
6
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
2008
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
M.A. y A.L. Cattaneo y Borelli
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6- La planta baja fue modificada en el 2008, el local comercial original se dividió en dos locales independientes afectando también el acceso al edificio que de estar sobre un lateral, pasa a encontrarse en el eje central del edificio.
3.10- Figura en fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
17m
Altura en pisos: 
9pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Regular
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.5- En el interior presenta signos de deterioro (humedades, desprendimiento de revoques) que no comprometen estructuralmente al edificio.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de 25 de Mayo entre J. C. Gómez y B. Mitre. El tramo presenta edificios de gran valor patrimonial como la ex Casa de Francisco Gómez (p. 4557), pero todos ellos se encuentran en la acera norte (manzana nº 122). La acera Sur, donde se encuentra este edificio, presenta un conjunto heterogéno de construcciones de diversas épocas, ninguna de ellas posee valores extraordinarios a destacar. Padrones 4553, 4554, 4555, 4557, 4563, 4564, 4565, 4566 y 4567.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

El edificio posee gran altura para la zona, pero el perfil irregular del tramo y el entorno inmediato no lo hacen destacar de forma negativa o positiva.

Arquitectónica

Construcción de buena calidad, testimonio de la arquitectura de los años 50-60. Fachada bien articulada que marca claramente las funciones a través del uso de distintos materiales y recursos formales. La reciente intervención alteró la planta baja con cambios de distribución y uso de materiales que contrastan con los originales, sin aportar valores señalables.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
0

9 Bibliografía

 
Compartir