Padrón 4542

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio en esquina construido a fines del siglo XIX, desarrollado en dos niveles con entrepiso. Habiendo sido utilizado como pensión, se presume albergaba originalmente un local comercial y tres viviendas con acceso independiente. Su fachada, de lineamientos eclécticos, presenta un basamento que incluye la planta baja y el entrepiso, que absorbe un fuerte desnivel sobre Bartolomé Mitre. En la planta alta con aberturas coronadas por frontones curvos, destaca el balcón continuo - cuya baranda original se ha perdido - y la potente cornisa con balaustres. El edificio sufrió múltiples e inadecuadas alteraciones de fachada, principalmente en los vanos de la planta baja. Luego de un largo período caracterizado por el abandono y el saqueo fue reciclado en la década del 2000. Actualmente alberga apartamentos y un local comercial en planta baja. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
EP Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Venta de comestibles
EP Apartamentos
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1885
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Luigi Andreoni, ing.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
José Pesce, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Son 12 apartamentos y un local comercial en planta baja.
3.5- Construido en 2 etapas. Sector de la esquina:1885. Sector sobre Bartolomé Mitre: 1886. Datos tomados de planos en IHA.
3.6- Reciclaje regularizado en 2005 (dato de la CEPCV).
3.10- Dato tomado de planos en IHA.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
13m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Reciclado
Exterior plantas altas: 
Reciclado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.2- Tipo: con patio central cubierto por claraboya y pozos de aire. 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar al interior del edificio.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Claraboya fija sobreelevada en estructura de hierro. Pavimento en damero, Pas de Calais, baranda de madera y vidrio sobre patio central según I´83 (no se pudieron corroborar).

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación, composición y lenguaje, el edificio se integra correctamente al entorno aportando a su calificación ambiental.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y composición de fachada. Se destaca la decoración que enmarca los vanos, los ritmos, el balcón corrido y elementos puntuales como la claraboya que cubre el patio central. La intervención reciente no ha afectado sustancialmente los valores originales.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener integralmente los valores señalados.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 5626, 5627, 5628, 5632, 5633, 5634.
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