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Padrón 4385

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4385
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juan Carlos Gómez
1293
,
Juan Carlos Gómez
s/n
,
Buenos Aires
600
1.4 Manzana:
112
1.5 Solar:
1
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
87m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de vivienda construido entorno a 1880. Se desarrolla en tres niveles y subsuelo. La planta baja comercial se encuentra actualmente desocupada y los dos niveles superiores alojan apartamentos. Se conserva su estuctura tipológica original, vivienda asociada en vertical con planta baja comercial. A pesar de la alteración de la fachada por la eliminación o agregado de elementos, su volúmen contribuye a caracterizar el entorno. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    No se pudo determinar
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
2004
2008
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
M. Graciano
V. Medina
3.13 Autor construcción modificación:
s/d
3.14 Observaciones:

3.4- No se pudo acceder, se presume algunas unidades de apartamento desocupadas.
3.6 y 3.12- Reforma en fachada comercio en año 2004, M. Graciano. Intervenciones en fachada en 2008, V. Medina. Datos CEPCV.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Otros
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 2000. 4.6- Despojo de ornamentación y agregado de elementos: cortinas de enrrollar metálicas, aire acondicionado, cierre parcial de vano en PB, pintura y cartelería en local comercial.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas y volumetría. Balaustres en pretil de terracota.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio acorde al entorno de Ciudad Vieja. Presenta altura acorde a los tramos que integra.

Arquitectónica:

Buen edificio de esquina. Sus fachadas conservan interés a pesar de las alteraciones que han sufrido. Resuelve adecuadamente una esquina singular para el entorno.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Retirar equipo de aire acondicionado de fachada. Restaurar fachada: balaustradas, revoques y pintura.

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