Padrón 422760

1 Identificación

1.1 Padrón
422760
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Sarandí s/n, s/n, s/n, s/n
1.4 Manzana
95
1.5 Solar
 
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
 
1.9 Observaciones

1.1 y 1.3- Padrón resultante de la fusión de los padrones 4044 y 4045.

1.10 Descripción

Conjunto de dos edificios simétricamente dispuestos, construídos a fines del siglo XIX, con dos viviendas unifamiliares en la Planta Alta y una Planta Baja destinada a comercio y taller. Actualmente se encuentra en remodelación, luego de varios años de abandono y deterioro, en el marco de un proyecto que recupera las fachadas originales y recicla los interiores para albergar oficinas y apartamentos.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
En remodelación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Taller artesanal
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB
PA
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
No corresponde
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Olenka Bethe, arq.
3.13 Autor construcción modificación
Arq. Siccardi y Asociados
3.14 Observaciones

3.4- Remodelación general del inmueble para su uso como edificio de oficinas y apartamentos.
3.12 y 3.13- Datos figuran en cartel de obra.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
No corresponde
Interior: 
No corresponde
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.6- Edificio actualmente en remodelación. El proyecto conserva fachada y recicla el espacio interior para su adecuación a viviendas y oficinas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Tratándose de una obra en remodelación que forma parte de un proyecto que también incluye los edificios de los padrones linderos y que se prevé la restauración de fachadas, se presume que de ello resultará un conjunto arquitectónico con una sucesión de fachadas con características homogéneas.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Obra en remodelación que, de conservar sus fachadas originales, aportará al carácter general del entorno, contribuyendo a la recuperación de todo el tramo.
 

Arquitectónica

Edificio que, si bien se encuentra muy deteriorado en su interior, conserva una fachada que merece ser conservada por constituir un correcto ejemplo de la arquitectura residencial característica de la Ciudad Vieja de fines del siglo XIX.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda conservar fachadas en su estado original a efectos de la caracterización del tramo. Finalizada la obra se reestudiará el grado de protección otorgado.

9 Bibliografía

 
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