Padrón 419883 - COVICIVI II - Casa Lecocq

1 Identificación

1.1 Padrón
419883
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 s/n, s/n, 592, s/n, s/n
Juan Carlos Gómez s/n, s/n, 1585, s/n
1.4 Manzana
61
1.5 Solar
 
1.6 Denominación original
Casa Lecocq
1.7 Denominación actual
COVICIVI II - Casa Lecocq
1.8 Área del terreno
943m2
1.9 Observaciones

1.1- Padrón correspondiente a fusión de padrones 3284 y 35159. 1.6- Casa del Brigadier Gral. Bernardo Lecocq.

1.10 Descripción

Conjunto de dos edificios de fines de siglo XVIII, que constituyen sendos ejemplos de arquitectura civil colonial del período luso-brasileño. El reciclaje de los años 1990 lo ha transformado en un conjunto de viviendas con locales comerciales en Planta Baja - de los cuales sólo está en uso la esquina como Centro Cultural -, manteniendo los valores arquitectónicos y urbanísticos originales. Por su ubicación frente al amplio espacio de las Bóvedas, sus dimensiones y proporciones, su rica espacialidad definida por sus patios, sus sobrias fachadas neoclásicas de rítmica sucesión de vanos, cornisa continua y clásico despojamiento, apenas matizado por sencillos balcones de herrería, y sus valores constructivos preservados, conforma un conjunto de enorme valor histórico y testimonial.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar, Inquilinato, Comercio
PA Vivienda unifamiliar, Inquilinato
3.4 Uso actual por planta
PB Apartamentos, Centro Cultural
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1794
Rango fechas: 
1780-1800
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Cooperativa
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Raúl Vallés, arq.
IMM-CVRN
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- En uno de los locales de PB funciona la Fundación Zitarroza - Casa de Cultura.
3.5- Dato tomado de "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo".
3.6 y 3.12- Entre 1994 y 2006 reciclaje, Arquitecto Raúl Vallés, dato tomado de "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo". En 2004 intervención CVRN, dato CEPCV.
3.9- MHN desde 1975.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
11m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de piedra
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de troncos de palmera
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Restaurado
Exterior plantas altas: 
Restaurado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3- En algunos sectores, bovedilla con perfilería metálica. 4.6- Edificios reciclados para albergar viviendas en un régimen de cooperativa, preservando las cualidades arquitectónicas originales.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Cerramientos horizontales a la porteña. Patios. Volumetría.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

Casa del Brigadier Gral. Bernardo Lecocq.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra uno de los más importantes conjuntos históricos de la ciudad, caracterizando el frente urbano sobre la rambla portuaria. Por sus características se constituye en una imagen relevante. Padrones 420745 (A, B, C y D), 3303 y 419883.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Conjunto arquitectónico que por sus extraordinarios valores históricos y testimoniales, así como sus cualidades formales y materiales, caracteriza y jerarquiza un área significativa de la ciudad en la que se han conservado importantes testimonios de la época colonial.
 

Arquitectónica

Muy destacado testimonio de la arquitectura doméstica colonial que, a pesar del reciclaje realizado por una cooperativa de viviendas, preserva sus principales valores espaciales, constructivos y formales, conservando la característica imagen sobria de las construcciones propia del neoclasicismo en tiempos de  la colonia.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener en su actual estado y dotar de uso aquellos locales de PB que aún no han sido ocupados.

9 Bibliografía

  1. “Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo”, p. 43. Intendencia Municipal de Montevideo. Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Junta de Andalucía. Montevideo, 2008.
  2. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 66. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
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