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Padrón 418666

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1 Identificación

1.1 Padrón:
418666
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Rbla 25 de Agosto de 1825
s/n
,
Piedras
487
,
Piedras
489
,
Piedras
493
,
Piedras
497
,
Treinta Y Tres
1553
,
Treinta Y Tres
1555
,
Treinta Y Tres
1557
,
Treinta Y Tres
1559
1.4 Manzana:
50
1.5 Solar:
6
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
434m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a fines del siglo XIX ubicado en un padrón esquina con tres frentes. Forma parte importante del entorno de la plaza Garibaldi sobre la Rambla 25 de Agosto. Se desarrolla en tres niveles, originalmente destinados a vivienda colectiva con planta baja comercial. Su fachada ecléctica, presenta vanos con arcos de medio punto intercalados con otros adintelados en planta baja; en los niveles superiores los vanos se encuentran flaqueados por pequeñas columnas sobre las que descansan, en el caso del primer piso, arcos de medio punto y en el segundo dinteles sobre los que se destacan frontones triangulares. Destacan los balcones continuos de herrería y las medias columnas corintias en los entrepaños del último piso. La cornisa de remate sobre modillones acusa movimiento acompañando la sucesión de vanos y entrepaños. El edificio se encuentra en mal estado de conservación con vanos tapiados en planta baja. En 2007 comenzaron reformas, agregandose coronamientos horizontales de hormigón armado sobre el nivel de azotea, aunque las mismas fueron detenidas posteriormente.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
En remodelación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
  • PA
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1883
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Valenti, Silva, Montero, Berio, arqs.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.2- Obra paralizada, proyecto de Hotel 2007. Proyecto aprobado de Oficinas y Comercio 2009.
3.5- Dato I 83.
3.6 y 3.12- Fachada intervenida en 2006 por A. Valenti. Inicio de reforma en 2007: obra paralizada. Proyecto de reforma con destino oficinas y comercios, aprobado en 2009, Valenti, Silva, Montero y Berio, arqs. Datos CEPCV.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Regular
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.5- Actualmente en obra (detenida). 4.6- En remodelación, no se pudo ingresar, pero exteriormente se modifica su fachada al aparecer agregados a la manera de coronamiento.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra un tramo significativo sobre la Plaza Garibaldi. Por su ubicación singular con tres fachadas, se transforma en rótula entre el espacio Plaza Garibaldi (semi peatonal) y la cuadrícula tradicional de Ciudad Vieja. Padrones: 3102, 3100, 3099, 418667 y 418666.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que además de definir el ambiente del espacio público de la Plaza Garibaldi, funciona como rótula entre la trama de Ciudad Vieja y la condición particular de la mencionada plaza, debido a su situación especial con 3 fachadas continuas. Conserva alturas y alineaciones predominantes, generando un importante aporte a través de su imagen al entorno inmediato.

Arquitectónica:

Por su escala, ritmos de fachada, composición tripartita e incluso un interesante remate tipo coronamiento agregado recientemente, colabora a definir el ambiente del espacio público de la Plaza Garibaldi. Se destacan sus fachadas por su composición y características formales relevantes.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

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