Padrón 418666

1 Identificación

1.1 Padrón
418666
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 s/n
Piedras 487, 489, 493, 497
Treinta Y Tres 1553, 1555, 1557, 1559
1.4 Manzana
50
1.5 Solar
6
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
434m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX ubicado en un padrón esquina con tres frentes. Forma parte importante del entorno de la plaza Garibaldi sobre la Rambla 25 de Agosto. Se desarrolla en tres niveles, originalmente destinados a vivienda colectiva con planta baja comercial. Su fachada ecléctica, presenta vanos con arcos de medio punto intercalados con otros adintelados en planta baja; en los niveles superiores los vanos se encuentran flaqueados por pequeñas columnas sobre las que descansan, en el caso del primer piso, arcos de medio punto y en el segundo dinteles sobre los que se destacan frontones triangulares. Destacan los balcones continuos de herrería y las medias columnas corintias en los entrepaños del último piso. La cornisa de remate sobre modillones acusa movimiento acompañando la sucesión de vanos y entrepaños. El edificio se encuentra en mal estado de conservación con vanos tapiados en planta baja. En 2007 comenzaron reformas, agregandose coronamientos horizontales de hormigón armado sobre el nivel de azotea, aunque las mismas fueron detenidas posteriormente.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
En remodelación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB
PA
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1883
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Valenti, Silva, Montero, Berio, arqs.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2- Obra paralizada, proyecto de Hotel 2007. Proyecto aprobado de Oficinas y Comercio 2009.
3.5- Dato I 83.
3.6 y 3.12- Fachada intervenida en 2006 por A. Valenti. Inicio de reforma en 2007: obra paralizada. Proyecto de reforma con destino oficinas y comercios, aprobado en 2009, Valenti, Silva, Montero y Berio, arqs. Datos CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Regular
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.5- Actualmente en obra (detenida). 4.6- En remodelación, no se pudo ingresar, pero exteriormente se modifica su fachada al aparecer agregados a la manera de coronamiento.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra un tramo significativo sobre la Plaza Garibaldi. Por su ubicación singular con tres fachadas, se transforma en rótula entre el espacio Plaza Garibaldi (semi peatonal) y la cuadrícula tradicional de Ciudad Vieja. Padrones: 3102, 3100, 3099, 418667 y 418666.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que además de definir el ambiente del espacio público de la Plaza Garibaldi, funciona como rótula entre la trama de Ciudad Vieja y la condición particular de la mencionada plaza, debido a su situación especial con 3 fachadas continuas. Conserva alturas y alineaciones predominantes, generando un importante aporte a través de su imagen al entorno inmediato.

Arquitectónica

Por su escala, ritmos de fachada, composición tripartita e incluso un interesante remate tipo coronamiento agregado recientemente, colabora a definir el ambiente del espacio público de la Plaza Garibaldi. Se destacan sus fachadas por su composición y características formales relevantes.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

9 Bibliografía

 
Compartir