Padrón 417150

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido a comienzos del siglo XX. El volumen se estructura en tres niveles en torno a un patio. En su fachada ecléctica afrancesada se pone en valor el eje central de simetría de la composición, materializado a través de algunas variantes en el tratamiento ornamental respecto de las fajas laterales. Dentro del repertorio manejado destacan balcones con balaustres facetados, chambranas, guardapolvos y fundamentalmente la resolución del tercer nivel con mansardas de zinguería, ojos de buey y una soberbia lucarna de mampostería. Este edificio presenta un alto y creciente grado deterioro con importantes derrumbes y pérdidas parciales de cerramientos, entrepisos y cubierta. Forma parte significativa de un entorno de singular valor sobre la calle 25 de Mayo.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Ruina
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Ya figuraba como desocupada y en estado ruinoso en I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Malo
Interior: 
Malo
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83 e I 2000. Cubierta: mansarda de zinguería sobre estructura de madera. 4.5- Mal estado de conservación, sectores derrumbados. 4.6- Se presuponen alteraciones por su estado de abandono.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Mansarda de zinc con ojos de buey. Mayólicas en servicios y claraboyas, según I 83.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Conforma un tramo de carácter significativo sobre la calle 25 de Mayo. Padrones 2875, 2876, 417150, 2878, 2880, 2881, 2891, 2909, 2908, 2907, 2906, 2905 y 2904.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de alto valor que presenta muy mal estado, y resulta significativo en un tramo destacado pero muy deteriorado.

Arquitectónica

Edificio construido a comienzos del siglo XX que se detaca, a pesar de su estado ruinoso, por su fachada ecléctica afrancesada que incorpora elementos ornamentales que refuerzan su composición simétrica, rematada en una mansarda de zinc conservada parcialmente.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

El grado de protección afecta fundamentalmente a la fachada cuya futura intervención debe observar prioritariamente la simetría de la misma y la recuperación de los elementos ornamentales. Revisar el grado según se considere la permanencia o no del bien, en virtud de su estado de abandono durante 27 años. Proponer acciones para su recuperación y complementación de lo faltante con obra nueva.

9 Bibliografía

 
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