Padrón 404018 - Edificio Imperia

1 Identificación

1.1 Padrón
404018
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Reconquista 338, 334
Rbla Francia s/n
1.4 Manzana
88
1.5 Solar
3
1.6 Denominación original
Edificio Imperia
1.7 Denominación actual
Edificio Imperia
1.8 Área del terreno
500m2
1.9 Observaciones

1.6- Dato I 83. 1.7- Figura en fachada.

1.10 Descripción

Edificio proyectado por el Arq. Pintos Risso, y construido a fines de la década de 1960 por la empresa Lamaro S. A., que conforma una unidad con su lindero padrón 404019. Situado en la particular faja que enfrenta a la Rambla y a Reconquista, se desarrolla en 9 plantas de apartamentos y un subsuelo, que por el desnivel entre ambos frentes, se hace visible hacia la Rambla. Esta fachada integrada por ambos bloques, que se caracteriza por la presencia de amplios vanos, evidencia sin embargo algunas diferencias en proporciones y terminaciones que permiten identificar a cada padrón. Sobre Reconquista, ambos edificios tienen el mismo tratamiento: un basamento en ladrillo visto en el que destacan varios pilares revestidos en pastillas de gres, y un desarrollo revocado. El edificio, realizado con materiales de buena calidad, se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Apartamentos
PB Apartamentos
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Apartamentos
PB Apartamentos
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
8
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Walter Pintos Risso, arq.
3.11 Autor construcción original
Lamaro S.A.
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- Subsuelo corresponde a garage de los apartamentos. Acceso al Subsuelo por Alzaibar (servidumbre de paso padrón 404019).
3.10 y 3.11- Datos I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Bloque
Alineación frontal: 
10%
Alineación con retiro: 
90%
Altura en metros: 
25m
Altura en pisos: 
10pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.2- Por Rambla alineación al límite del predio 100 %, por Reconquista alineación frontal 15 %, con retiro 85%. Aunque el edificio tiene dos medianeras, conforma un bloque con su lindero padrón 404019. 4.6- Cambio de algunas aberturas y cerramiento de balcones.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 
 

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Correcta inserción desde el punto de vista de la Rambla, en un particular predio con frente a la calle Reconquista y a la “cinta verde” continua que enmarca la Rambla en ese sector. Junto con su lidero padrón 404019, integran el singular tejido que caracteriza este sector de la Ciudad Vieja, limitando la relación del casco histórico con la Rambla.

 

Arquitectónica

Correcto ejemplo de arquitectura de fines de la década de 1960, que maneja elementos de diseño propios del período de su realización, y que se caracteriza por la incorporación de materiales de buena calidad y por su contundente imagen hacia la Rambla. Sobre Reconquista, se destaca el tratamiento de las plantas bajas, que incorporan espacios verdes en los retiros.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
NC

8 Recomendaciones

Realizar operaciones de mantenimiento y mejorar ubicación de equipos de aire acondicionado.

9 Bibliografía

 
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