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Padrón 3577

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3577
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Pérez Castellanos
1323
,
Mercado Chico
248 bis
,
Mercado Chico
248
1.4 Manzana:
76
1.5 Solar:
10
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
114m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a principios del siglo XX, desarrollado en dos niveles. En 1995 fue reciclado para obtener tres viviendas, dos dúplex en planta baja a los que se accede por Mercado Chico, y una vivienda en planta alta con acceso por Pérez Castellano. En su fachada se reflejan las modificaciones interiores, por la subdivisión de vanos y el agregado de una habitación sobre la azotea. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1995
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
N. Fabani, arq.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Dos viviendas dúplex (con entrepiso) en planta baja y una vivienda en planta alta.
3.6- Reciclaje con obtención de tres unidades en 1995. Dato I 2000.
3.12- Dato I 2000.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
De tejas francesas
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Hormigón armado
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Reciclado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3- Hormigón armado en subdivisión de planta baja. Datos de cubierta del I 83, no se pudo acceder a planta alta. Se vió agregado con cubierta de tejas desde azotea vecina. 4.6- Se subdividió vivienda original en tres unidades, agregando un entrepiso de hormigón armado en planta baja. Esto se acusa en las aberturas sobre Mercado Chico.Se agregó habitación sobre terraza preexistente, hacia terreno lindero por Mercado Chico. Incorporación de rejas.

5.1 Elementos significativos:

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21

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No se detectaron.


 

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra tramos testimoniales por Mercado Chico y por Pérez Castellano, conformando un borde edificado continuo de calidades y escala homogéneas. Mecado Chico, padrones: 3599, 3598, 3597, 3596, 3595, 3594, 3577, 3576, 3575 y 3574, 3604, 3578 y 176796. Pérez Castellano, padrones: 3580, 3579, 176796, 3718, 3722, 3723, 3724, 3725, 3726, 3727, 3574, 3575, 3576 y 3577.

6 Evaluación

Urbanística:

Correcta inserción, que caracteriza la esquina, manteniendo alineación y altura predominantes en ambos tramos, a los que aporta valores.

 

Arquitectónica:

Correcto ejemplo de arquitectura de la época, que si bien ha sufrido algunas alteraciones que se reflejan fundamentalmente en la fachada por Mercado Chico, conserva sus principales características, que lo integran al sector. El tratamiento cromático y la incorporación de rejas, distorsionan y empobrecen la imagen de conjunto.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
1

8 Recomendaciones

Realizar operaciones de mantenimiento y mejorar tratamiento de fachada.

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