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Padrón 3547

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3547
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Pérez Castellanos
1365
1.4 Manzana:
75
1.5 Solar:
9
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
246m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta destinado a vivienda, construido por J. S. Genovese en la década de 1920. Sus tres niveles organizan seis unidades en torno a un patio de aire y luz. En su interior destacan los zócalos y revestimientos de mármol. Su fachada simétrica, de lineamientos decó franceses, presenta un basamento abuñado y un desarrollo caracterizado por el ritmo de los bow Windows de perfil curvo. El remate, que sigue los movimientos del plano de fachada, presenta un friso con guardas en puntas de diamante sobre los tramos rectos, y con motivos vegetales en los tramos curvos que se destacan por su mayor altura, así como una decorada cornisa, que ha perdido parte del significativo denticulado. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1925
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Juan S. Genovese
3.11 Autor construcción original:
Bazzano-Elizalde
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.5- 1925, figura en fachada.
3.10 y 3.11- Figura en fachada.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.5- Falta mantenimiento. 4.6- Pérdidas de algunos detalles decorativos (balaustres en primer nivel, molduras bajo cornisa). Incorporación de rejas. No se pudo acceder a plantas altas.

5.1 Elementos significativos:

 Fachada. Zócalo de mármol en acceso.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece al tramo testimonial de la calle Pérez Castellano, caracterizado por la calidad y homogeneidad de sus construcciones. Padrones: 3554, 3553, 3552, 3551, 3550, 3549, 3548, 3547, 3546, 3545, 3665, 3696, 3695, 3694, 175927, 3693, 3692, 3691, 3690.

6 Evaluación

Urbanística:

Muy buena inserción, que mantiene alineación predominante y altura de los linderos hacia Sarandí, contribuyendo a calificar el tramo.

 

Arquitectónica:

Buen ejemplo de arquitectura de la época, que se destaca por la incorporación de materiales de buena calidad, y por el tratamiento de su interesante fachada de lineamientos Art Decó de vertiente francesa. La pérdida parcial de decoración y la falta de mantenimiento, empobrecen su imagen.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Realizar mantenimiento, conservando las calidades señaladas.

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