Padrón 3295

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3295
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Ituzaingó
s/n
,
Piedras
551
,
Piedras
s/n
1.4 Manzana:
61
1.5 Solar:
12
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
228m²
1.9 Observaciones:

1.1- Forma conjunto con solar 11, padrón 3294.
1.10 Descripcion: 

Construcción del segundo tercio del siglo XIX, que forma un conjunto con su lindero oeste. Se trata de un edificio que originalmente sobre una planta baja comercial, albergaba una vivienda unifamiliar en sus dos plantas altas. Su altura, algo mayor que el resto del tramo al que pertenece, permite leer a los dos padrones como remate del mismo, lo que se reitera en el caso de la denominada Casa del Virrey que enfrenta por la calle Piedras. El edificio contribuye a calificar un entorno de interés aunque hoy en parte degradado. Se encuentra en mal estado de conservación y habitado por ocupantes de hecho.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

I 1
P 11

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Inventario 2000
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Tramo

Imagen del tramo: Ituzaingó (I 1)
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Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Desocupado
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Inquilinato
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Pública
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.4- Fue utilizado como pensión. Presumiblemente existan modificaciones en la organización interna. En PB figura en precario cartel: Cooperativa 11 de Noviembre - FUCVAM. Presuntamente ocupado ilegalmente.

4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - a la porteña
Entrepisos:
A la porteña de tirantería aserrada
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.6 - Fue utilizado como pensión. Presumiblemente existan modificaciones en la organización interna. Se cubrieron patios, dato I 83. Evidencia signos de deterioro en revoques debido a su situación de abandono.
5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Escalera que conecta los tres niveles, según I 83.

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Elementos significativos
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Elementos significativos
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Elementos significativos
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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra un entorno con valor patrimonial sobre la calle Piedras, debido a la homogeneidad de tipos y formas de las edificaciones. Padrones: 3322, 3323, 3324, 3325, 3326, 3327, 3328, 3304, 3287, 3288, 3289, 3290, 3291, 3292, 3293, 3294 y 3295. Forma una unidad arquitectónica con su lindero del padrón 3294, constituyendo en su ubicación en esquina un importante aporte al entorno urbano tanto por su valor testimonial y arquitectóncio, como por su contundente volumetría, más allá de su actual estado de deterioro.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que, junto a su lindero oeste, forma una unidad arquitecctónica total, constituyendo en su ubicación en esquina un importante aporte al entorno urbano tanto por su valor testimonial y arquitectónico, como por su contundente volumetría, más allá de su actual estado de deterioro.
 
Arquitectónica:

Edificio de destacados valores arquitectónicos, característico de mediados de siglo XIX en su tratamiento volumétrico y formal, que presenta una fachada que, a pesar de su deterioro, conserva sus cualidades originales, destacándose la sobriedad de sus líneas y la rítmica disposición de sus vanos con sus correspondientes balcones de herrería.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

No obstante su estado actual, se impone la recuperación de este inmueble, tanto por sus calidades propias y por formar parte de una unidad arquitectónica con su lindero derecho por la calle Piedras, sino por constituir el remate de un tramo armónico de interés, dentro de un área cuya rehabilitación se ha mostrado prioritaria.

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