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Padrón 3271

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3271
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
s/n
,
25 de Mayo
s/n
,
25 de Mayo
s/n
1.4 Manzana:
59
1.5 Solar:
16
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
576m²
1.9 Observaciones:

1.6- En I 83 figura como denominación actual: "Centro Banco".

1.10 Descripcion: 

Edificio construido en la década de 1950 para albergar oficinas. Fue reformado en la década de 1990, agregándose un nivel sobre los dos anteriormente construidos, retranqueado con respecto a la línea de edificación. La fachada, a su vez, sufrió modificaciones: un gran volúmen cilíndrico de vidrio facetado en el eje de la misma y revestimiento con piezas de granito pulido en todo su desarrollo. El edificio coexiste con otros de similares funciones, acentuando con su resolución la heterogeneidad de la cuadra.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Financiero/Administración
3.2 Uso actual global:
Desocupado
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Casas Bancarias
  • SS
    Oficinas
  • PB
    Casas Bancarias
  • PB
    Oficinas
  • EP
    Casas Bancarias
  • EP
    Oficinas
  • PA
    Casas Bancarias
  • PA
    Oficinas
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Desocupado
  • PB
    Desocupado
  • EP
    Desocupado
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    4
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Samuel Nemcowsky
3.11 Autor construcción original:
COMO S.A.
3.12 Autor proyecto modificación:
Mario Cazabán, arq.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Desocupado. Ofrecido en alquiler.
3.6 y 3.12- Arq. Mario Cazabán: Agregado de un nivel y cambios en la fachada. Dato I 2000.
3.10 y 3.11- Datos I 83.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
6
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.6- Se agregaron los tres niveles superiores y se modificó la fachada, generando un nuevo cerramiento vidriado.

5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Edificio lindero oeste es Monumento Histórico. Integra un tramo heterogéneo de edificios que destacan por su calidad y contrastes arquitectónicos y materiales. No aporta valores a dicho tramo. Padrones 3238, 3239, 3240, 3241, 3242, 3243, 3268, 3269, 3270, 3271, 3272 y 3273.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio cuya reforma, si bien al agregar nivles se muestra criteriosa, retranqueando los mismos para mantener la altura de la fachada de su lindero oeste, acaba siendo un hecho negativo y distorsionante por su resolución de fachada.
 

Arquitectónica:

Edificio cuya fachada se compone de una gran superficie vidriada que sobresale respecto de un plano de granito pulido visible en ambos bordes. Similar resolución recibe el cuerpo superior, en cuyo eje se destaca un volumen semicilíndrico de vidrio facetado. Tanto el diseño y los ritmos, como la materialidad, son ajenos al tramo y no poseen valores destacables.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Se recomienda modificar la fachada, cuyo discreto diseño desmerece el edificio y afecta negativamente un tramo calificado.

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