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Padrón 3195 - Edificio Puerto Madero

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3195
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Rbla 25 de Agosto de 1825
s/n
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
s/n
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
508
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
506
,
Piedras
509
,
Piedras
s/n
,
Piedras
s/n
1.4 Manzana:
56
1.5 Solar:
12
1.6 Denominación original:
Edificio Puerto Madero
1.7 Denominación actual:
Edificio Puerto Madero
1.8 Área del terreno:
727m²
1.9 Observaciones:

1.7- Edificio Puerto Madero por Rambla 25 de Agosto / Edificio Porto Seguro por Piedras.

1.10 Descripcion: 

Reciclaje realizado en 1999, ubicado en un padrón con acceso por Tres calles: Veinticinco de Agosto, Treinta y Tres y Piedras. Originalmente existían dos construcciones de distinta época, uso y altura. El nuevo edificio, de cinco niveles por la Rambla y tres por la calle Piedras, alberga 39 unidades de oficina y tres locales comerciales. La fachada reformulada, de similar lenguaje hacia las tres calles, recurre a elementos formales contextualistas, evidenciados en el buñado de la planta baja. La fachada hacia la Rambla, que ubica el acceso principal del edificio plantea un gran paño vidriado sobre el mismo, correspondiente a los palliers de los diferentes niveles. El edificio, cuya ubicación está signada por la fuerte presencia del puerto, conforma un perfil de carácter heterogéneo, coexistiendo con ejemplos representativos de la arquitectura de Ciudad Vieja.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Comercio
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    No se pudo determinar
  • PB
    Estación de Transformación UTE
  • PB
    Oficinas
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    4
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Bonomi
Ambrosoli
Distasio
3.11 Autor construcción original:
Bonomi
Ambrosoli
Distasio
3.12 Autor proyecto modificación:
Lestreger, ing.
3.13 Autor construcción modificación:
Doriler SA y otros
3.14 Observaciones:

3.4- En planta baja por Piedras, subestación y oficinas, mientras que por Rambla hay un Comercio. Por Piedras son 2 plantas altas destinadas a Oficinas y por Rambla 4 plantas altas también destinadas a oficinas.
3.6 y 3.12- Reciclaje: Proyectista: Lestreger Ing. Empresa Constructora: Doriler y otros. Existían dos edificios de distinta época uno de cinco niveles sobre la Rambla y el otro de dos sobre Piedras que se unieron en esta intervención. Dato I 2000.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
5
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Modificado
4.7. Observaciones:

4.2- Altura: 15m por Rambla correspondiendo a 5 pisos, 9m por Piedras correspondiendo a 3 pisos.

5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

Muralla.

Fuentes: 

Base CEPCV.

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que presenta mayor altura que el tramo por Rambla mientras que por calle Piedras se adapta en altura, actuando con un criterio contextualista. No aporta otros valores al entorno.

Arquitectónica:

Edificio que se resuelve correctamente mediante un lenguaje contextualista. Sin valores a destacar.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

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