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Padrón 3172

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3172
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Misiones
1422
,
Misiones
s/n
1.4 Manzana:
53
1.5 Solar:
23
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
179m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de dos niveles construido a fines del siglo XIX, presumiblemente destinado a vivienda con planta baja comercial. Fue reformado en dos ocasiones, alterando su estructura, organización interna y fachada. Contiene dos locales comerciales, uno al frente y otro al fondo y primer piso. Este último fue reciclado en 1993 y aún conserva elementos constructivos originales como un sector de techo a la porteña y la escalera de madera. Su fachada conserva del edificio original solamente la altura y la proporción. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1993
Rango fechas: 
1940-1960
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Pérez del Castillo, arq.
Soneira, ing.
3.13 Autor construcción modificación:
Pérez del Castillo, arq.
Soneira, ing.
3.14 Observaciones:

3.4- En PB funciona un comercio de telefonía con oficinas en PA. Local de PB al frente, desocupado.
3.6- Dato de la primer reforma, I 83. Dato de la segunda reforma I 2000.
3.12 y 3.13- Autores de la primer reforma, Arq. Pérez del Castillo e Ing. Soneira. Primer reforma, se sustituyó la cubierta. Segunda reforma, modificación de ambas plantas. Datos I 83 e I 2000.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Poco modificado
4.7. Observaciones:

4.3- Se presume bovedilla en entrepiso. 4.6- Si bien la fachada conserva ciertas características básicas, se presume que al igual que el interior ha sido modificada perdiendo algunos de sus atributos originales.

5.1 Elementos significativos:

Escalera de madera con baranda de hierro.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Si bien conserva la volumetría y la altura originales y adecuadas al entorno, la fachada del edificio ha perdido, como consecuencia de reformas simplificadoras de discutible calidad, sus valores arquitectónicos originales y por ende su interés desde el punto de vista del espacio urbano.

Arquitectónica:

Edificio que en el transcurso de su reforma perdió toda la calidad que pudo tener originalmente, reduciendo la fachada a un plano de muy discreto diseño.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
1

8 Recomendaciones

Se recomienda, en caso de reforma o remodelación, rediseñar la fachada que en su actual estado no aporta nada.

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