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Padrón 3168

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3168
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
s/n
,
25 de Mayo
458
,
25 de Mayo
456
,
25 de Mayo
462
1.4 Manzana:
53
1.5 Solar:
19
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
167m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de tres niveles construido en la década de 1920, destinado a vivienda el último nivel, oficina el primer piso y comercio la planta baja. Actualmente el segundo piso desarrolla cuatro viviendas, el primero se encuentra desocupado y la planta baja mantiene el uso con dos locales comerciales. Su fachada, vinculada formalmente con su lindero izquierdo, presenta una planta baja alterada, en tanto los niveles superiores conservan su disposición original. Se destaca, en el primer nivel, el cerramiento de hierro y vidrio característico del programa comercial. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
  • PA
    Oficinas
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Venta de comestibles
  • EP
    Venta de comestibles
  • PB
    Comercio
  • EP
    Comercio
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.4- PB y EP albergan minimercado y rotisería/bizcochería. PA se encuentra presuntamente desocupada.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a pisos superiores.

5.1 Elementos significativos:

Fachada.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio muy bien integrado al entorno. Conforma junto con los edificios de los padrones 3511 y 3167 un sector de tramo homogéneo en escala, alturas y valores arquitectónicos de interés.

Arquitectónica:

Edificio de interés, que en sus distintos pisos incorpora distintas funciones, resolviendo su presencia hacia la ciudad a través de una fachada con rasgos caracterísitcos del Art Nouveau, tales como el uso de amplias superficies vidriadas en los niveles inferiores invirtiendo la relación entre vanos y llenos en el piso superior.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Se recomienda liberar la fachada de excesivas cartelerías y recuperar el piso intermedio, presuntamente desocupado o subutilizado.

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