Padrón 3168

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de tres niveles construido en la década de 1920, destinado a vivienda el último nivel, oficina el primer piso y comercio la planta baja. Actualmente el segundo piso desarrolla cuatro viviendas, el primero se encuentra desocupado y la planta baja mantiene el uso con dos locales comerciales. Su fachada, vinculada formalmente con su lindero izquierdo, presenta una planta baja alterada, en tanto los niveles superiores conservan su disposición original. Se destaca, en el primer nivel, el cerramiento de hierro y vidrio característico del programa comercial. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos, Oficinas
3.4 Uso actual por planta
PB Venta de comestibles, Comercio
EP Venta de comestibles, Comercio
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- PB y EP albergan minimercado y rotisería/bizcochería. PA se encuentra presuntamente desocupada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
14m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a pisos superiores.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio muy bien integrado al entorno. Conforma junto con los edificios de los padrones 3511 y 3167 un sector de tramo homogéneo en escala, alturas y valores arquitectónicos de interés.

Arquitectónica

Edificio de interés, que en sus distintos pisos incorpora distintas funciones, resolviendo su presencia hacia la ciudad a través de una fachada con rasgos caracterísitcos del Art Nouveau, tales como el uso de amplias superficies vidriadas en los niveles inferiores invirtiendo la relación entre vanos y llenos en el piso superior.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda liberar la fachada de excesivas cartelerías y recuperar el piso intermedio, presuntamente desocupado o subutilizado.

9 Bibliografía

 
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