Padrón 3151 - Edificio Rincón

1 Identificación

1.1 Padrón
3151
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rincón 465, 467
1.4 Manzana
53
1.5 Solar
2
1.6 Denominación original
Edificio Rincón
1.7 Denominación actual
Edificio Rincón
1.8 Área del terreno
461m2
1.9 Observaciones

1.6 y 1.7- Dato I 83, y figura en fachada.

1.10 Descripción

Edificio de propiedad horizontal desarrollado en siete niveles, construido en la década de 1950. Se destina a oficinas y local comercial en planta baja, con una vivienda en el nivel superior actualmente desocupada. Su fachada presenta la particularidad de un volumen retirado, alineado con el ensanche sobre la calle Rincón, a excepción de la planta baja que mantiene la edificación al límite del predio. Su estado de conservación es muy bueno.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Oficinas
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
6
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Walter Pintos Risso, arq.
3.11 Autor construcción original
A. L. Cattaneo
M. A. Cattaneo
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- En PB funciona juguetería SMART. Vivienda en el último piso presuntamente de portería.
3.10 y 3.11- Dato I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
22m
Altura en pisos: 
7pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.2- Alineación: PB sobre línea de edificación; pisos superiores retirados respecto de línea de edificación y alineados con los restantes edificios del tramo al Este. Nivel superior retranqueado respecto del resto.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que dentro de su discreción contribuye a conformar un sector de tramo caracterizado por la presencia de una masa arquitectónica que sobresale en el entorno tanto por su mayor altura, como por su retiro respecto de la línea de edificación, generándose así una imagen urbana de una escala mayor a la que predomina en el área.

Arquitectónica

Edificio sin mayores valores arquitectónicos concebido según criterios utilitarios. Su volumetría se estructura en un basamento conformado por la planta baja, que llega al límite del predio, alineándose con su lindero Oeste, y un cuerpo de pisos superiores que se retira de la línea de edificación, alineándose a sus linderos Este y conformando así una secuencia de construcciones que con su retiro determinan el ensanche de calle Rincón.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
0

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener la fachada libre de elementos ajenos a la misma, tales como equipos de aire acondicionado, así como evaluar la posibilidad de convertir la azotea del volumen de Planta Baja sobre calle Rincón en un espacio abierto usado.

9 Bibliografía

 
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