Padrón 3135

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido a fines del siglo XIX. Se desarrolla en tres niveles ordenados a partir de dos patios laterales ubicados sobre la medianera Norte. Su fachada conserva la estructura original con alteraciones en planta baja. Presenta un basamento almohadillado y acceso con arco de medio punto. En los niveles superiores, los vanos son adintelados con chambranas rectas, destacando la presencia de guardapolvos en el primer piso, frontones en el segundo, pilastras de capitel jónico en primer nivel y corintio en el segundo, en los entrepaños y dos balcones corridos de herrería. Se han realizado mejoras en los revoques de fachada aunque los detalles en relieve no presentan buena terminación. Su cornisa se mantiene sin mejoras. A su vez con respecto al inventario del año 1983, se detecta la pérdida de persianas en planta alta. Cabe notar que en el inventario del año 2000 se encontraba tapiada.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2 y 3.4- Desocupado en planta baja. Se presumen usos.
3.6- Restaurado en la última década.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
15m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Espacios de escaleras y patios, mamparas vidriadas y claraboya, según I 83.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Forma un conjunto unitario con padrón 3136 (actualmente muy alterado).

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de gran interés, cuya fachada constituye un aporte significativo y de destaque en un tramo caracterizado por la heterogeneidad y feliz coexistencia de construcciones estilísticamente diversas. Conforma junto al edificio lindero del padrón 3136 una unidad claramente legible por la continuidad en el ritmo y los elementos estructuradores de fachada, sobre todo en el tramo del piso 1.

Arquitectónica

Edificio de destacadas cualidades espaciales y elementos significativos que ameritan ser recuperado. Recientes trabajos de recuperación de fachada no han logrado resultados satisfactorios. Esto resulta particularmente evidente en la mala calidad del revoque en el almohadillado de planta baja, que además presenta alteraciones respecto de su estado original.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mayor rigor y cuidado en los trabajos de conservación y restauración, particularmente en lo concerniente a las superficies y detalles de fachada. Asimismo, se recomienda finalizar los trabajos aún inconclusos en planta baja, preservando la lectura de la fachada como conjunto arquitectónico armómico.

9 Bibliografía

 
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