Padrón 3134

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta destinado a vivienda con planta baja comercial, construido en la década de 1940, desarrollado en tres niveles. Actualmente la planta baja y el primer nivel albergan trece oficinas y un local comercial, en tanto el segundo nivel organiza cuatro apartamentos destinados a vivienda. Su fachada, adscripta a un lenguaje racionalista, se estructura en fajas horizontales, acentuadas por la presencia de balcones continuos. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Apartamentos
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio, Oficinas
PA Apartamentos, Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Cattaneo y Abadie Santos, arqs.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.10- Dato I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.6- Adecuación de las unidades de vivienda para oficina. Aparecen algunas unidades exteriores de aire acondicionado en fachada.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Más allá de mantener la altura del edificio lindero del padrón 3133, el edificio no establece mayores vínculos con su entorno arquitectónico, de por sí caracterizado por su heterogeneidad. En justamente dicha heterogeneidad, la que caracteriza al tramo, aportándole interés. Se destaca el juego de contrastes resultante entre la horizontalidad de la fachada de este edificio y la verticalidad del volumen lindero en el padrón 3130.

Arquitectónica

Edificio moderno de fachada fuertemente definida por su estructuración en base a fajas horizontales, testimonio de un lenguaje arquitectónico muy empleado en su época.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
0

8 Recomendaciones

Se recomienda retirar los ductos de aire acondicionado de fachada, ocultar la presencia de las unidades exteriores de aire acondicionado sobre la fachada y, en caso de incorporarse cartelería, respetar la lógica compositiva de la fachada, dominada por sus fajas horizontales.

9 Bibliografía

 
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