Padrón 3133

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial desarrollado en dos niveles, construido a fines del siglo XIX. Fue reformado por U.T.E. para ubicar una subestación de transformación y actualmente organiza dos viviendas, una en cada piso. Su fachada alterada sustancialmente, conserva solo en planta alta su formalización original, presentando vanos coronados por guardapolvos rectos y uno central rematado por un frontón. Se conserva el balcón continuo con baranda de hierro pero han desaparecido los revoques y el pretil.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Servicios Públicos
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Estación de Transformación UTE
PA Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1926
Rango fechas: 
1920-1940
3.7 Propiedad
Pública
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Bernardo Kayel, ing.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.1- Se presume.
3.4- Vivienda individual presumiblemente desocupada.
3.6- Corresponde a fecha de Permiso de Construcción para instalación de Subestación de UTE.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Malo
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Muy modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83 y Permiso de Construcción. 4.5- Pérdida de revoques y pretil. 4.6- Sustitución de claraboya por cubierta de hormigón armado, dato aportado por usufructuario a relevadores del I 2000. Sustitución de vanos en planta baja.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada en planta alta.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio, que más allá de su estado de conservación, fue integrado a lo largo del tiempo a la conformación actual de este tramo, en tanto su lindero al norte (padrón 3134) mantuvo la altura y la alineación del mismo. A su vez, su lindero al sur (padrón 3131) actualmente en construcción, lo integra tratando su medianera como fachada mediante la apertura de ventanas en la misma, matizando el efecto que podría causar una medianera ciega por la diferencia de alturas entre ambas propiedades.

Arquitectónica

Edificio que constituye un testimonio de la arquitectura residencial de las últimas décadas del siglo XIX, cuya planta baja ha sido muy modificada. Los mayores valores se concentran actualmente en su fachada de planta alta. Las intervenciones practicadas en planta baja, en especial la realizada para albergar una vivienda, merecen ser revertidas a la luz de una propuesta que otorgue coherencia formal al inmueble y le restituya valores perdidos.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda restaurar y mantener los valores señalados de fachada.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P. de C. Nº 111083. Año 1926.
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