Padrón 3130

1 Identificación

1.1 Padrón
3130
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
25 de Mayo 475, 477, 481, 485
Treinta Y Tres 1475
1.4 Manzana
52
1.5 Solar
4
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
1160m2
1.9 Observaciones

1.1- Padrón con dos frentes. El acceso al sector de la imprenta se da por Treinta y Tres. Esta sólo ocupa parcialmente la planta baja, correspondiendo las ventanas superiores por calle Treinta y Tres a las oficinas que tienen acceso por calle 25 de Mayo.

1.10 Descripción

Edificio de renta construido en la década de 1940 en un predio con dos frentes. Sobre la calle 25 de Mayo se desarrolla en cuatro niveles, albergando tres locales comerciales en planta baja y noventa oficinas en los pisos altos. Su fachada presenta un basamento revestido en mármol y un desarrollo estructurado en fajas verticales que lo vinculan con su lindero izquierdo construido en la misma época. Sobre la calle Treinta y Tres el edificio se desarrolla en cinco niveles albergando instalaciones de un taller gráfico. Su muy estrecha fachada destaca en el tramo por su mayor altura y formalización.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Oficinas
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio, Bar, Taller (otros), Desocupado
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
3
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
2010
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Juan Antonio Rius, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Ricardo Tornesi, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Por 25 de Mayo un local comercial en uso, otro desocupado y otro donde actualmente funciona el café-bar "Big mamma" (anteriormente funcionaba allí el Café "Sorocabana"). Por Treinta y Tres Talleres gráficos en planta baja (imprenta Monteverde).
3.10- Corresponde a sector sobre 25 de Mayo (dato Arq. A. Cravotto - I 83).
3.6 y 3.12- Reforma de café-bar "Big mamma" (año 2010).

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
4pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Altura: Por 25 de mayo son 4 niveles (12 metros) y por Treinta y Tres son 5 niveles (15 metros). 4.5- Actualmente la mitad de los apartamentos se encuentran en buen estado de conservación, estando el resto desocupados. Estos se encuentran sin mantenimiento desde sus orígenes. Dato: Portero (30 años trabajando en el edificio) y se visitó una de esas unidades. 4.6- Refomra interna del local comercial "Big mamma": adecuación de servicios internos (SSHH y cocina) al fondo, manteniendo la espacialidad original. Aparecen algunas unidades exteriores de aire acondicionado en fachada sobre 25 de Mayo.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Diseño del basamento de calle 25 de Mayo (vanos oradados en basamento macizo).

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

Funcionaba allí anteriormente el Café Sorocabana.

Fuentes: 
Fotografías del I 83.
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio bien relacionado con el tramo por 25 de Mayo por altura, materiales, desarrollo de fachada en base a fajas verticales y basamento continuo. La construcción sobre Treinta y Tres, por sus proporciones y mayor altura que sus linderos, constituye una nota singular.

Arquitectónica

Edificio bien resuelto, de sobria volumetría y tratamiento formal bien vinculado a su lindero del padrón 3129.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mejorar tratamiento de la fachada por calle Treinta y Tres.

9 Bibliografía

 
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