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Padrón 3128

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3128
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
459
,
25 de Mayo
463
,
25 de Mayo
465
1.4 Manzana:
52
1.5 Solar:
2
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
241m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta de cuatro niveles construido en la década de 1920 para uso residencial con planta baja comercial. Actualmente mantiene el uso original de planta baja, habiendo sustituido el de vivienda por oficinas. De su interior destaca la calidad de carpintería y herrería. Su fachada, de composición simétrica, incorpora elementos lingüísticos propios del Art Decó. Destacan los balcones con baranda de hierro del nivel intermedio, las aberturas con parteluz del piso superior, el tratamiento estriado de jambas y antepechos y la decoración con medallones escultóricos realizados por Juan Zorrilla de San Martín. La planta baja, con revestimiento de mármol y zócalo de granito, se ve perjudicada por una cartelería inadecuada. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    3
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Alberto Muñoz del Campo, arq.
3.11 Autor construcción original:
Carlevaro y Ghiringhelli
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.3- Apartamentos, presunción I 83.
3.4- En planta baja: 2 locales comerciales (1 desocupado). Son 2 oficinas por piso.
3.10 y 3.11- Figura en fachada.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
4
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:
5.1 Elementos significativos:

Fachada. Medallones escultóricos de Juan Zorrilla de San Martín. Carpinterías. Revestimientos.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Se inserta adecuadamente manteniendo altura y alineación predominante. Debido a la conformación de su fachada y la calidad de sus elementos, enriquece el tramo urbano en el que se encuentra.

Arquitectónica:

Excelente edificio con singularidad en el tratamiento formal y constructivo, que contribuye a mantener el caracter general del área y la calidad de un tramo mayoritariamente construido en el segundo cuarto del siglo XX.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener su fachada y eliminar cartelerías incompatibles con lineamientos arquitectónicos. Eliminar unidades exteriores de aire acondicionado en planta baja.

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