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Padrón 3102

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3102
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Rbla 25 de Agosto de 1825
456
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
452
,
Misiones
1600
,
Misiones
1590
,
Misiones
s/d
,
Misiones
1586
1.4 Manzana:
50
1.5 Solar:
12
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
286m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido hacia el 1900. Su volumen de tres niveles se ordena en torno a un patio con claraboya. En el año 1992 se llevó a cabo un reciclaje, ubicándose desde entonces dos locales comerciales en planta baja y dos unidades de oficinas en los pisos superiores. La fachada de lineamientos eclécticos conserva su formalización original. El entrepiso, de menor altura que el superior, presenta una sucesión de vanos adintelados con pilastras jónicas en los entrepaños. En el último nivel, los vanos también adintelados alternan guardapolvos con frontones triangulares y curvos, en tanto las pilastras son de capitel corintio. Destaca el diseño ornamental de los componentes así como la jerarquía impuesta en los paños centrales de cada fachada a partir de recursos como el almohadillado del paramento, un balcón corrido más saliente, y un elemento de remate ciego en pretil que perdió su decoración en relieve. El edificio forma parte, aunque ya en el borde, del entorno de la Plaza Garibaldi, contribuyendo a la definición de su calidad ambiental, resolviendo correctamente su situación de esquina. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1897
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1992
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Antonio Costa
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Marsicano - Frioni - Marsicano
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Local comercial desocupado.
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en archivo IHA.
3.6- Reciclaje.
3.10- Dato tomado de plano en archivo IHA.
3.12- Autores del reciclaje.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Poco modificado
4.7. Observaciones:
5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Claraboya con estructura de hierro ornamentada.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Colabora en la conformación del acceso a Plaza Garibaldi desde la Rambla 25 de Agosto, definiéndolo por alturas y proporciones. Integra tramos significativos por la Rambla tanto como por Misiones. Por Rambla, padrones: 3102, 3100, 3099, 418667 y 418666. Por Misiones, padrones: 3091, 3105, 3104, 3103, 3102, 3010, 3011, 3012 y 3013.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que resuelve contundentemente su situación de esquina, relacionándose con ambos tramos en los que se inserta, tanto en proporciones como en relaciones de llenos y vacíos. En cuanto a alturas, colabora en rematar visualmente el tramo de la Rambla 25 de Agosto de la manzana Nº42, funcionando como rótula con la menor escala de los edificios hacia la Plaza Garibaldi. Colabora en la definición de ese perfil, la forma trapezoidal del frente del padrón, escorzando su fachada sobre la mencionada plaza.

Arquitectónica:

Edificio de correcta resolución formal que se configura en testimonio y referente de los edificios de vivienda con planta baja comercial del 1900.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos, además de la realización de un estudio cromático integral de fachada, no resaltando algunos vanos por sobre otros como sucede actualmente.

  1. IHA. Pl. 6760- 6761
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