Padrón 3102

1 Identificación

1.1 Padrón
3102
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 456, 452
Misiones 1600, 1590, s/d, 1586
1.4 Manzana
50
1.5 Solar
12
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
286m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido hacia el 1900. Su volumen de tres niveles se ordena en torno a un patio con claraboya. En el año 1992 se llevó a cabo un reciclaje, ubicándose desde entonces dos locales comerciales en planta baja y dos unidades de oficinas en los pisos superiores. La fachada de lineamientos eclécticos conserva su formalización original. El entrepiso, de menor altura que el superior, presenta una sucesión de vanos adintelados con pilastras jónicas en los entrepaños. En el último nivel, los vanos también adintelados alternan guardapolvos con frontones triangulares y curvos, en tanto las pilastras son de capitel corintio. Destaca el diseño ornamental de los componentes así como la jerarquía impuesta en los paños centrales de cada fachada a partir de recursos como el almohadillado del paramento, un balcón corrido más saliente, y un elemento de remate ciego en pretil que perdió su decoración en relieve. El edificio forma parte, aunque ya en el borde, del entorno de la Plaza Garibaldi, contribuyendo a la definición de su calidad ambiental, resolviendo correctamente su situación de esquina. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Vivienda unifamiliar
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio, Desocupado
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1897
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1992
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Antonio Costa
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Marsicano - Frioni - Marsicano
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Local comercial desocupado.
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en archivo IHA.
3.6- Reciclaje.
3.10- Dato tomado de plano en archivo IHA.
3.12- Autores del reciclaje.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
15m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones
 

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Claraboya con estructura de hierro ornamentada.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Colabora en la conformación del acceso a Plaza Garibaldi desde la Rambla 25 de Agosto, definiéndolo por alturas y proporciones. Integra tramos significativos por la Rambla tanto como por Misiones. Por Rambla, padrones: 3102, 3100, 3099, 418667 y 418666. Por Misiones, padrones: 3091, 3105, 3104, 3103, 3102, 3010, 3011, 3012 y 3013.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que resuelve contundentemente su situación de esquina, relacionándose con ambos tramos en los que se inserta, tanto en proporciones como en relaciones de llenos y vacíos. En cuanto a alturas, colabora en rematar visualmente el tramo de la Rambla 25 de Agosto de la manzana Nº42, funcionando como rótula con la menor escala de los edificios hacia la Plaza Garibaldi. Colabora en la definición de ese perfil, la forma trapezoidal del frente del padrón, escorzando su fachada sobre la mencionada plaza.

Arquitectónica

Edificio de correcta resolución formal que se configura en testimonio y referente de los edificios de vivienda con planta baja comercial del 1900.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos, además de la realización de un estudio cromático integral de fachada, no resaltando algunos vanos por sobre otros como sucede actualmente.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 6760- 6761
Compartir