Padrón 3100

1 Identificación

1.1 Padrón
3100
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 s/n, 464, s/n, 460
1.4 Manzana
50
1.5 Solar
10
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
434m2
1.9 Observaciones

1.1- Se conecta en planta baja con el padrón lindero 3099.

1.10 Descripción

Edificio comercial muy correcto construido en la década del 30, originalmente desarrollado en dos niveles. A mediados del siglo XX se construyó un tercer nivel destinado a vivienda con un criterio de respeto al diseño original, no obstante lo cual ambas etapas se distinguen claramente. El agregado de un piso ordena mejor su altura con la del edificio lindero que forma esquina. Actualmente en la planta baja funciona un taller mecánico y los niveles superiores contienen cinco apartamentos utilizados como vivienda y oficina. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

R 9

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial
3.2 Uso actual global
Producción
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Comercio
3.4 Uso actual por planta
PB Taller mecánico
PA Oficinas, Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1940
Rango fechas: 
1940-1960
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Elzeario Boix
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Ricardo Carrére, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2- Uso actual global: Producción / Habitación / Administración.
3.2 y 3.4- Taller mecánico / Oficinas desocupadas y un solo apartamento habitado (dato I 2000 que no se pudo corroborar).
3.6 y 3.12- 1940: construcción de segunda planta, autor: Carrére R. Arq., dato I 83.
3.10- Figura en fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6 - No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Colabora en la conformación del acceso a la Plaza Garibaldi desde la Rambla 25 de Agosto, definiéndolo por alturas y proporciones. Por Rambla, padrones: 3102, 3100, 3099, 418667 y 418666.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por su altura, proporciones y ritmos de fachada se integra correctamente, colaborando en definir el acceso oeste a la Plaza Garibaldi.

Arquitectónica

Edificio que si bien presenta claras modificaciones de fachada, en especial en su planta baja y el agregado de su segundo piso, se presenta como armónico en cuanto a sus proporciones y desarrollo de vanos en sus sucesivos niveles.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

9 Bibliografía

 
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