Padrón 3071

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido en la segunda mitad del siglo XIX. Se desarrolla en tres niveles con un patio lateral. En la década de 1990 fue reciclado, para uso de oficinas. Se agregaron entrepisos generando cuatro niveles al fondo y manteniendo los dos al frente. En los superiores, los locales inmediatos a la fachada se recuperaron en tanto que el resto del edificio, si bien es nuevo, respeta la estructura de organización original. Se conservó el local comercial con patio lateral en planta baja. En la fachada de planta baja, ya muy alterada, se reformularon vanos siguiendo el ritmo de los niveles superiores y un tratamiento almohadillado. Sobre ésta, se elevan los dos niveles superiores, con vanos decorados con guirnaldas y balcones y pretil de hierro. Su estado de conservación es bueno, calificando un entorno afectado por la presencia de grandes baldíos.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Z 4

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Mario Cazabán y Asociados
3.13 Autor construcción modificación
Carrasco-Cazabán-Peirano
3.14 Observaciones

3.6- Reciclaje.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Con cielorraso de yeso
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3- Cubierta: Azotea de cerámica prensada sobre a la porteña. 4.6- Se agregaron dos entrepisos al fondo para obtener cuatro niveles de los dos originales. Reciclada para oficinas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Dentro de un entorno con sucesivas demoliciones devenidas en baldíos, y recambios tipo-morfológicos, este edificio, en conjunto con otro frente al mismo por calle Zabala, aparecen como singularidades en la trama urbana. A su vez mantiene la altura y alineación característica junto a su lindero norte.

Arquitectónica

Edificio de interés arquitectónico, que más allá de modificaciones y adecuaciones posteriores, evidencia hacia la calle el tipo edilicio de viviendas en dos niveles con planta baja comrcial. Se destaca por sus balcones, el ritmo y la composición general de fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

9 Bibliografía

 
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