Padrón 3011

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX, destinado a vivienda colectiva con planta baja comercial. Proyectado por John Adams, se desarrolla en tres niveles, presentando zaguán y escalera de acceso comunes a las dos viviendas en las plantas altas. Actualmente la planta baja mantiene el uso comercial con dos locales presumiblemente desocupados, mientras que los restantes niveles se encuentran desocupados. Su fachada, austera en planta baja, mantiene en los pisos altos su delicada decoración original con vanos enmarcados por medio de pilastras, balcón corrido en el primer nivel y tres singulares balcones curvos en el segundo. El pretil conserva parcialmente sus balaustres de terracota. Su estado de conservación general es regular.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Desocupado
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
John Adams
3.11 Autor construcción original
John Adams
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- En cartelería de fachada se observa que funcionarían allí una panadería y otro local, presumiblemente desocupados. Las plantas altas aparentan estar también desocupadas. No se pudo acceder.
3.10 y 3.11- Datos según I 83 e I 2000.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Con cielorraso de envarillado
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Balaustres de terracota de pretil en mal estado. Balcones curvos de hierro. Escalera de madera para los dos niveles superiores, según I 83.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Tramo caracterizado por edificios donde destacan proporciones, alturas y ritmos de fachada similares. Padrones 3010, 3011, 3012, 3013, 3102, 3103, 3104, 3105 y 3091.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por sus buenas proporciones, delicada ornamentación, excelente integración a los linderos y al entorno, genera un aporte excepcional al tramo en el que se inserta.

Arquitectónica

Edificio destacado por su calidad arquitectónica, forma parte de un tramo homogéneo sobre Misiones de alta calidad ambiental y arquitectónica.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Se sugiere promover su máxima recuperación con una prudente adecuación a usos compatibles, así como mantener integralmente en sus calidades actuales.

9 Bibliografía

 
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