Padrón 3010

1 Identificación

1.1 Padrón
3010
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 s/n
Misiones s/n, 1577, 1589, 1585
1.4 Manzana
42
1.5 Solar
8
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
412m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de vivienda construido en el último cuarto del siglo XIX, desarrollado en tres niveles. Se presume que originalmente organizaba una vivienda unifamiliar por nivel, desconociendo el uso del entrepiso. Fue reciclado en el año 1998, para albergar diez unidades de oficinas. Su fachada de lenguaje ecléctico, se estructura de manera tripartita mediante un basamento de líneas sencillas, un entrepiso de menor altura, y una planta muy ornamentada, en la que se destacan los vanos coronados por frontones triangulares, la cornisa sobre modillones, el pretil decorado y el balcón continuo de herrería sobre ménsulas. El edificio forma parte de un entorno homogéneo sobre la calle Misiones, contribuyendo a su calidad espacial. Cabe destacar el acceso en planta baja, donde a una de sus pilastras de fachada, se le retira su revoque original, jerarquizándolo.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Oficinas, Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1998
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Guillermo Hughes, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- En planta baja funciona "La Casa de Pedro Figari".
3.6 y 3.12 - 1998, corresponde a reciclaje arq. Guillermo Hughes.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de piedra y ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3- Datos I 2000. Hormigón armado en sectores. Edificio Reciclado. 4.6- Trasnformación en unidades de oficinas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Funciona como rótula entre el tramo (un poco desjerarquizado en algunos padrones) de la Rambla Portuaria (padrones 3003, 3004, 3005, 3006, 3007, 3008, 3009 y 3010), y el tramo de calle Misiones (padrones 3010, 3011, 3012, 3013, 3102, 3103, 3104, 3105 y 3091) donde destacan proporciones, ritmos y alturas similares.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Excelente ejemplo que jerarquiza el encuentro de dos tramos interesantes donde priman ejemplos arquitectónicos de épocas similares y resaltan similares morfologías, alturas, ritmos y proporciones de fachada.

Arquitectónica

Excelente ejemplo de arquitectura ecléctica donde destacan los distintos tratamientos otorgados a sus diversos niveles, siendo la planta baja más sobria e integrada al entrepiso, mientras que su último nivel está profusamente ornamentadado, resaltando su balcón con herrería y ménsulas decoradas.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda preservar y mantener su fachada y volumetría.

9 Bibliografía

 
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