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Padrón 2987 - Edificio del Fuerte

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2987
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Circunvalación Durango
381
,
Circunvalación Durango
383
,
Circunvalación Durango
s/n
,
Circunvalación Durango
s/n
,
Rincón
s/n
,
Circunvalación Durango
385
,
Rincón
387
1.4 Manzana:
39
1.5 Solar:
14
1.6 Denominación original:
Edificio del Fuerte
1.7 Denominación actual:
Edificio del Fuerte
1.8 Área del terreno:
466m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta construido hacia 1914, situado frente a la Plaza Zabala, en el vértice comprendido entre el Palacio Taranco y la calle Rincón. Destinado a vivienda con planta baja comercial, es uno de los edificios que definen la envolvente de la Plaza. Hacia 1990 fue reciclado conservando la estructura original y aumentando el número de unidades disponibles, de los ocho apartamentos de 250 m2 se crearon 23 unidades, actualmente destinadas a vivienda y oficina. En la intervención se conservaron carpinterías y elementos de diseño originales, así como la fachada. Ésta, de estilo afrancesado, mantiene su valor arquitectónico a pesar de haber perdido anteriormente parte de su ornamentación original. Se encuentra en buen estado de conservación desde su rehabilitación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Restorán
  • PA
    Apartamentos
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    4
3.5 Época original:
Fecha original: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1988
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Eusebio A. Perotti
3.11 Autor construcción original:
Eusebio A. Perotti
3.12 Autor proyecto modificación:
Kimelman, Flom y Graetz, arqs.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.2- Uso actual global: comercial, habitación y administración.
3.4- Restaurantes "RdZ" (Rincon de Zabala) y "Urban: bussiness food" en planta baja.
3.5- 1913: proyecto. 1914: construcción. Datos: "Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1", "La edificación moderna en Montevideo" e I 83.
3.6- Reciclaje a cargo de Kimelman, Flom y Graetz en 1988, según actualización del I 83 de 1994.
3.12- Dato I 2000.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
5
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Reciclado
4.7. Observaciones:

4.3- Datos I 2000. 4.6- El reciclaje modificó la organización interna de los apartamentos.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Carpinterías. Ascensor.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Edificio frentista a Plaza Zabala, integrado en altura con su lindero por Circunvalación Durango. Ambos colaboran en la conformación físico-espacial de los bordes de la plaza. Integra tramos significativos por Durango (padrones 2986 y 2987) y Rincón (padrones 2987, 2975, 3916 y 3930).

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que mediante el movimiento de su fachada, a través de tramos verticales salientes con lados laterales a 45º, o su alineación curva en la esquina de la Circunvalación Durango y Rincón, colabora en la caracterización de los bordes de la Plaza Zabala.

Arquitectónica:

Edificio de gran importancia y calidades arquitectónicas que mantiene su valor a pesar de haber perdido parte de su decoración original. El movimiento de su fachada mediante salientes de tramos verticales con laterales a 45º o su alineación curva en la esquina, caracteriza este ángulo de la Plaza Zabala.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

  1. Reborati, Alberto: "La edificación moderna en Montevideo", pp. 69- 70. [s.n.]. Montevideo, 1914.
  2. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 85. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
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