Padrón 2987 - Edificio del Fuerte

1 Identificación

1.1 Padrón
2987
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Circunvalación Durango 381, 383, s/n, s/n, 385
Rincón s/n, 387
1.4 Manzana
39
1.5 Solar
14
1.6 Denominación original
Edificio del Fuerte
1.7 Denominación actual
Edificio del Fuerte
1.8 Área del terreno
466m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de renta construido hacia 1914, situado frente a la Plaza Zabala, en el vértice comprendido entre el Palacio Taranco y la calle Rincón. Destinado a vivienda con planta baja comercial, es uno de los edificios que definen la envolvente de la Plaza. Hacia 1990 fue reciclado conservando la estructura original y aumentando el número de unidades disponibles, de los ocho apartamentos de 250 m2 se crearon 23 unidades, actualmente destinadas a vivienda y oficina. En la intervención se conservaron carpinterías y elementos de diseño originales, así como la fachada. Ésta, de estilo afrancesado, mantiene su valor arquitectónico a pesar de haber perdido anteriormente parte de su ornamentación original. Se encuentra en buen estado de conservación desde su rehabilitación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Restorán
PA Apartamentos, Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1988
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Eusebio A. Perotti
3.11 Autor construcción original
Eusebio A. Perotti
3.12 Autor proyecto modificación
Kimelman, Flom y Graetz, arqs.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2- Uso actual global: comercial, habitación y administración.
3.4- Restaurantes "RdZ" (Rincon de Zabala) y "Urban: bussiness food" en planta baja.
3.5- 1913: proyecto. 1914: construcción. Datos: "Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1", "La edificación moderna en Montevideo" e I 83.
3.6- Reciclaje a cargo de Kimelman, Flom y Graetz en 1988, según actualización del I 83 de 1994.
3.12- Dato I 2000.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
20m
Altura en pisos: 
5pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3- Datos I 2000. 4.6- El reciclaje modificó la organización interna de los apartamentos.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Edificio frentista a Plaza Zabala, integrado en altura con su lindero por Circunvalación Durango. Ambos colaboran en la conformación físico-espacial de los bordes de la plaza. Integra tramos significativos por Durango (padrones 2986 y 2987) y Rincón (padrones 2987, 2975, 3916 y 3930).

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que mediante el movimiento de su fachada, a través de tramos verticales salientes con lados laterales a 45º, o su alineación curva en la esquina de la Circunvalación Durango y Rincón, colabora en la caracterización de los bordes de la Plaza Zabala.

Arquitectónica

Edificio de gran importancia y calidades arquitectónicas que mantiene su valor a pesar de haber perdido parte de su decoración original. El movimiento de su fachada mediante salientes de tramos verticales con laterales a 45º o su alineación curva en la esquina, caracteriza este ángulo de la Plaza Zabala.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

9 Bibliografía

  1. Reborati, Alberto: "La edificación moderna en Montevideo", pp. 69- 70. [s.n.]. Montevideo, 1914.
  2. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 85. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
Compartir