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Padrón 2982

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2982
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
382
,
Primero De Mayo
1436
1.4 Manzana:
39
1.5 Solar:
9
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
217m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta construido en la década de 1920 para uso residencial con planta baja comercial. El edificio de tres niveles resuelve un solar en esquina -que presenta un frente sensiblemente mayor al otro- manejando una sutil tensión entre elementos y lineas verticales y horizontales. En su fachada se combinan elementos de lenguaje ecléctico simplificados como pilastras, modillones y ménsulas. Destacan los volúmenes salientes, particularmente el de la esquina curvo, y el remate definido por una cornisa que acompaña el movimiento de las superficies. Forma parte de entorno calificado que enfrenta el Palacio Taranco, la calle 25 de Mayo, y define las visuales hacia la Plaza Zabala a través de la calle 1° de Mayo. Actualmente funciona un local comercial en planta baja y oficinas en los pisos superiores. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Broad
John Adams
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Ferretería "Cifer".
3.6 - Se realizaron reformas en planta baja y agregado de entrepiso. Se presume fecha.
3.10- Datos I 83.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.2- Alineación en ochava en planta baja, curva en los niveles superiores. 4.5- Fachada en planta baja presenta mejor mantenimiento que el resto. 4.6- En planta baja se hicieron reformas y agregado de entrepiso. Buena resolución en planta baja para ocultar unidades exteriores de aire acondicionado.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Zócalos y escaleras de mármol.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece a tramo calificado por 25 de Mayo, funcionando como articulador de alturas y escalas con el tramo de 1º de Mayo, también de carácter significativo, frente al Palacio Taranco. Por 25 de Mayo, padrones: 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963. Por 1º de Mayo, padrones: 2982, 2978, 2985, 2966 y 2970.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio muy bien integrado al entorno, funcionando como articulador entre la calle 25 de Mayo y la calle 1º de Mayo, colaborando en el remate de las visuales que se dan desde Plaza Zabala.

Arquitectónica:

Edificio esquina de gran interés, por su masa, ritmos de fachada, proporciones y calidad constructiva, que se constituye en un elemento relevante y caracterizador del entorno.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

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