Padrón 2982

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta construido en la década de 1920 para uso residencial con planta baja comercial. El edificio de tres niveles resuelve un solar en esquina -que presenta un frente sensiblemente mayor al otro- manejando una sutil tensión entre elementos y lineas verticales y horizontales. En su fachada se combinan elementos de lenguaje ecléctico simplificados como pilastras, modillones y ménsulas. Destacan los volúmenes salientes, particularmente el de la esquina curvo, y el remate definido por una cornisa que acompaña el movimiento de las superficies. Forma parte de entorno calificado que enfrenta el Palacio Taranco, la calle 25 de Mayo, y define las visuales hacia la Plaza Zabala a través de la calle 1° de Mayo. Actualmente funciona un local comercial en planta baja y oficinas en los pisos superiores. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Broad
John Adams
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Ferretería "Cifer".
3.6 - Se realizaron reformas en planta baja y agregado de entrepiso. Se presume fecha.
3.10- Datos I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Alineación en ochava en planta baja, curva en los niveles superiores. 4.5- Fachada en planta baja presenta mejor mantenimiento que el resto. 4.6- En planta baja se hicieron reformas y agregado de entrepiso. Buena resolución en planta baja para ocultar unidades exteriores de aire acondicionado.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Zócalos y escaleras de mármol.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece a tramo calificado por 25 de Mayo, funcionando como articulador de alturas y escalas con el tramo de 1º de Mayo, también de carácter significativo, frente al Palacio Taranco. Por 25 de Mayo, padrones: 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963. Por 1º de Mayo, padrones: 2982, 2978, 2985, 2966 y 2970.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio muy bien integrado al entorno, funcionando como articulador entre la calle 25 de Mayo y la calle 1º de Mayo, colaborando en el remate de las visuales que se dan desde Plaza Zabala.

Arquitectónica

Edificio esquina de gran interés, por su masa, ritmos de fachada, proporciones y calidad constructiva, que se constituye en un elemento relevante y caracterizador del entorno.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

9 Bibliografía

 
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