Padrón 2981

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda construido a principios del siglo XX, desarrollado en dos niveles con planta baja comercial. Se estructura espacialmente en torno a un patio central en planta alta. Esta fue modificada de acuerdo a un uso intermedio, presumiblemente teatro. La fachada presenta mayores alteraciones en planta baja, conservando su carácter original en el primer piso. El estado de mantenimiento es regular.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4 - Comercios: Farmacia y otro desocupado. Tuvo uso intermedio como teatro ("Teatro del Picadero).
3.6 - Alteraciones varias, principalmente en fachada de PB y parte de PA, se presume debido a un uso intermedio como teatro. Se observa cartelería en vanos de fachada alusiva a "Teatro del Picadero". No es posible datar estos elementos.
3.12 - Aparece en fachada cartel del estudio de arquitectos "eDL" exponential design Lab, Adela Gimenez y Giorgio Gaviraghi, anunciando una próxima intervención. En datos CEPCV figura A. Gimenez como autor de supuesta reforma iniciada a principios de 2010.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
8m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3. 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a planta alta. 4.3- Cielorraso envarillado y yeso. 4.5- Falta mantenimiento.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Escalera y zócalos de mármol, molduras y decoración interior, según I 83 e I 2000.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Conforma un tramo de gran interés enconjunto con sus dos linderos por 25 de mayo y sus frentistas de la manzana 37 (particularmente los padrones 2967, 2968 y 2948) por sus proporciones y rítmica de fachadas. Padrones 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por sus proporciones, ritmos, alineación e incluso su altura, se integra correctamente en este tramo de 25 de Mayo, con especial énfasis en el cruce con calle Zabala. Pero el estado de abandono de la planta alta y las alteraciones de planta baja desmejoran la imagen general del tramo.

Arquitectónica

Edificio de fachada correctamente resuelta, que se manteine en planta alta, pero ha sufrido alteraciones en planta baja. Destacan en su fachada de planta alta los frontones decorados y el remate superior.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos y recuperar su planta baja con una intervención acorde.

9 Bibliografía

 
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