Padrón 2980 - Edificio El Fundador

1 Identificación

1.1 Padrón
2980
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Zabala 1441
25 de Mayo 400
1.4 Manzana
39
1.5 Solar
7
1.6 Denominación original
Italcable
1.7 Denominación actual
Edificio El Fundador
1.8 Área del terreno
309m2
1.9 Observaciones

1.6- Dato I 83. 1.7- Figura en fachada por calle Zabala.

1.10 Descripción

Edificio de renta construido a principios del siglo XX proyectado por los arquitectos Guilbert y Gantner, para oficinas con planta baja comercial. Fue reciclado en 1997 para albergar las oficinas de una empresa de seguros que lo ocupaba parcialmente. La intervención mantiene y mejora la definición del edificio original, donde se destaca la caracterización de la esquina por la saliente ligeramente curva de su fachada afrancesada, objeto de una nueva intervención (de restauración) en 2007. Forma parte de un entorno patrimonialmente calificado sobre 25 de Mayo. Desde su recuperación, el edificio se conserva en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

4

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global
Financiero/Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
SS Bancos
PB Bancos
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1997
Fecha de modificación: 
2007
Rango fechas: 
1980-2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
A. Guilbert, arq.
E. Gantner, arq.
3.11 Autor construcción original
Alejandro Sosa Días
3.12 Autor proyecto modificación
Estudio Guerra
A. Graetz
3.13 Autor construcción modificación
Puch y Asociados
3.14 Observaciones

3.3- SS y PB corresponden a Oficinas de Telecomunicaciones según I 83.
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción.
3.10- Datos tomados de Permiso de Construcción en Archivo IHA.
3.11- Dato I 83.
3.12 y 3.13- Estudio Guerra: autor reciclaje, por Puch y Asociados, en 1997, dato I 2000. Graetz: autor restauración de fachada, en 2007, dato CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
17m
Altura en pisos: 
5pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.3- Datos I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Conforma un tramo de gran interés por 25 de Mayo, en conjunto con los otros edificios de su propia manzana sobre esa calle y sus frentistas de la manzana 37 (particularmente los de los padrones 2967, 2968, y 2948) por alturas, proporciones y ritmos de fachadas similares. Padrones 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Excelente edificio esquina integrado a un área de especial interés por su influencia de la arquitectura urbana francesa de la segunda mitad del siglo XIX. Por su volumetría, resolución de esquina y calidad arquitectónica constituye un elementos definidor de un importante entorno testimonial.

Arquitectónica

Edificio de rentas donde destaca la correcta resolución de su fachada a través de una alineación curva, destacándose además su decoración y herrería de la planta baja. Su Grado de Protección se asigna fundamentalmente por su pertenencia a un espacio esquina de singularísimo valor patrimonial.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
4
Inventario patrimonial 2000
4
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P de C. Nº 40495. Año 1913.
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