Padrón 2977 - Asociación de Despachantes de Aduana

1 Identificación

1.1 Padrón
2977
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Zabala 1421, 1423, 1425
1.4 Manzana
39
1.5 Solar
4
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
Asociación de Despachantes de Aduana
1.8 Área del terreno
269m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial construido en 1875, desarrollado en dos niveles. Las intervenciones en el interior mantienen su estructura general y elementos constructivos. La excelente fachada, a pesar de haber sufrido algunas alteraciones, conserva el carácter original. En planta alta es interesante el balcón continuo con baranda de hierro que destaca el vano central. Es actualmente la Asociación de Despachantes de Aduana que destina la planta baja a oficinas y el primer piso a sala de reuniones, conservándose en buen estado. Proximamente será nuevamente reformado para reorganizar las oficinas de la ADAU, incorporando incluso un ascensor en el proyecto.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Z 4

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
PB Venta de comestibles
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Oficinas
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1875
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Juan José Marqués, arq.
G. Fazzio
Graetz & Nuñez, arqs.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Asociación de Despachantes de Aduana.
3.5- Según I 83, dato de la escritura.
3.6 y 3.12- 1991, reforma, Arq. Juan José Marqués. Se eliminan en planta alta los tabiques, conservando la estructura general de la casa. Alteración de fachada por eliminación de molduras. 2004, restauración de fachada a cargo de G. Fazzio. 2010, propuesta de reforma por parte de Graetz & Nuñez arqs., donde el tercer nivel existente, el cual se encuentra retirado 3,60 mts del plano de fachada, se destina a comedor de funcionarios.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Sobre armadura metálica
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.2- Son 10 metros sobre la línea de edificación y 3 metros en gálibo. Son 2 pisos sobre la línea de edificación y 1 piso en gálibo. 4.5- Fisuras en revoques de fachada parcialmente reparadas. 4.6- Se eliminan en planta alta los tabiques, conservando la estructura general de la casa. Alteración de fachada por eliminación de molduras.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Herrería de balcones. Pisos damero de mármol en planta alta. Escaleras. Pilares de hierro fundido (I.83)

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de correcta inserción en alineación y ritmos de fachada, que al tener en uno de sus linderos un edificio en construcción que lo supera en altura, pasa a relacionarse más con el edificio del padrón lindero Nº 2978 que posee una altura similar.

Arquitectónica

Edificio correctamente resuelto en base a una tipología de patio lateral, donde destacan ciertos elementos arquitectónicos a nivel de revestimientos y carpinterías, así como su estructura general y elementos constructivos originales. A nivel de fachada, a pesar de algunas simplificaciones ornamentales, conserva su interés en ritmos, proporciones y lenguaje.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda eliminar chimenea sobre nivel de pretil contra la fachada y mejoras los revoques de la misma.

9 Bibliografía

 
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