Padrón 2966

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta construido en la década de 1930, destinado a vivienda con planta baja comercial. Se desarrolla en seis niveles. Su fachada se compone por un eje central materializado por un volumen saliente, en el cual rematan los balcones metálicos. La planta baja ha sido modificada para adecuarse a su nuevo uso, manteniéndose en general, en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Apartamentos
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
EP Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1992
Fecha de modificación: 
1999
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Mario Cazaban y Asociados, arqs.
3.13 Autor construcción modificación
Gabriel Pandolei, arq.
3.14 Observaciones

3.4- No se pudo constatar la ocupación de los apartamentos de las plantas altas.
3.6- 1992: cambios en la organización interna, fachada planta baja y 1er. piso. 1999: Recimentación. Se hicieron nuevos tabiques, blindex en fachada (no se constataron). Datos I 2000.
3.7- Pertenece al Banco Comercial.
3.12 y 3.13- Corresponden a la reforma de 1992. Datos I 2000.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
18m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.5- Estado de conservación exterior es regular debido a la falta de mantenimiento, en especial en las plantas altas. 4.6- En planta baja. Sustitución de aberturas (puertas por ventanas). Se eliminó parte del cuerpo saliente de fachada (según se observa en fotografía de I 83), correspondiente al nivel de entrepiso.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramo testimonial sobre la calle 25 de Mayo, sin aportar valores al mismo. Padrones 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de porte racionalista que mediante su cuerpo saliente de fachada, genera una interrupción en el plano general de fachadas de la calle 25 de Mayo. Sin embargo, la eliminación de parte del mismo (en sector de entrepiso) permite que al menos en sus dos primeros niveles, el plano de fachada se integre de mejor manera con su lindero padrón 2967.

Arquitectónica

Edificio de porte racionalista que no se destaca precisamente por pretender integrarse al entorno en el que se inserta. La alteración de la planta baja y entrepiso, si bien lo integran mejor al plano de fachadas de 25 de Mayo, no se corresponde con el lenguaje de los pisos superiores.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
1

9 Bibliografía

 
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