Padrón 2963

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda de tres niveles con planta baja comercial, construido en la segunda mitad del siglo XIX. Su austera fachada queda definida por un ritmo de vanos adintelados con chambranas y guardapolvos rectos, en la que destaca principalmente su proporción, la herrería de balcones y pretil, el encadenado de la esquina y el revestimiento original en madera del local donde funcionaba una biblioteca municipal. En planta baja se han registrado a lo largo del tiempo algunas intervenciones. La más reciente ha significado una discreta mejora en el local comercial sobre la calle 25 de Mayo, respecto de la situación precedente. Los dos niveles superiores ofician de vivienda para varias familias de ocupantes informales. Su estado de conservación es en general malo, agudizado por las precarias condiciones de ocupación de sus habitantes. Se trata de un excepcional testimonio que no obstante su estado, debe ser recuperado. En agosto de 2002, según Decreto de la Junta Departamental de Montevideo, la IM quedó facultada para enajenar los padrones Nº 2963 y Nº 2964 a la Cooperativa de Viviendas Familias Unidas de Ciudad Vieja (COVIFU). Puede observarse cartel de la cooperativa en su fachada.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
EP Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
EP Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1840-1860
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Pública
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Biblioteca Dr. J. de Salterain (planta baja). Funcionaba desde el 23/08/1994 en este local. Permanece cartel en fachada que evidencia su uso, sin embargo se presume actualmente desocupada. La Biblioteca Dr. Joaquín de Salterain funciona actualmente en el Cabildo de Montevideo (Fuente: página web de la IM, sin embargo en el sector correspondiente al CCZ1 de la misma página, aparece como ubicada en Solis 1456, contradiciéndose).
Los dos niveles superiores ofician de vivienda para varias familias de ocupantes informales.
3.6- No se pudo determinar fecha de intervenciones.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Malo
Interior: 
Malo
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.6- Se observan moificaciones con respecto a fotografía del I 83, en lo que respecta a la conformación y tratamiento de sus aberturas de planta baja, eliminando acceso por 25 de Mayo.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Carpintería metálica exterior. Carpintería de madera.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Da inicio a un tramo de carácter testimonial sobre la calle 25 de Mayo. Padrones 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Su relación con el entorno se da más con los edificios que enfrenta, que con los predios actualmente baldios, resultados de infructuosas demoliciones selectivas. Sin embargo configura una pieza esencial en la conformación de este sector de Ciudad Vieja.

Arquitectónica

Excelente testimonio de la arquitectura de habitación y comercial de mediados del siglo XIX, el cual aporta un legado imprescindible para comprender la conformación por etapas de este sector de Ciudad Vieja.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Conservación Integral. Edificio sumamente deteriorado que necesitaría una fuerte intervención restaurativa o de refuncionalización para rescatar los rasgos y elementos de valor.

9 Bibliografía

 
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